武汉购二套房限购贷款政策

Ⅰ 武汉市二套房公积金贷款政策

武汉市二套房公积金贷款政策调整如下：

1. 首付比例调整：

   • 武汉住房公积金管理中心已发布通知，即日起，公积金缴存职工购买第二套自住房申请公积金贷款（含组合贷款）时，最低首付款比例由原来的六成降低为三成。
   • 贷款最高比例不得超过房屋总价的40%。

2. 房屋套数认定标准未变：

   • 公积金贷款房屋套数认定标准仍为“认房又认贷”。
   • “认房”以武汉市房管局家庭房产系统查询结果为准；“认贷”是认公积金贷款，即以公积金中心系统查询为准。

3. 贷款利率及额度：

   • 二套房贷款利率需上浮至1.1倍。
   • 首套房贷款额度最高为60万元，二套房贷款额度根据房屋总价和首付比例计算，但最高不得超过房屋总价的40%。

4. 其他限制条件：

   • 公积金贷款（含组合贷款）不支持缴存职工购买第三套及以上住房。
   • 如在武汉夫妻名下已有两套住房贷款记录（无论是商贷还是公贷），即使贷款都已还清，再次购房时也不允许使用公积金贷款或提取公积金。
   • 对于使用公积金购买第二套房的，如果现住房面积超过140平方米（含），再次购房时也不给予公积金贷款，并且不能提取公积金。

5. 特殊情况：

   • 单身职工月收入在1900元以下（以计算住房公积金缴交额的工资为准），或双职工月收入在3800元以下，且未使用过住房公积金贷款的缴存职工，如果以后也不准备用公积金贷款买房，可申请每年提取一次公积金，用于支付房租类等住房消费。

综上所述，武汉市二套房公积金贷款政策在首付比例上有所松动，但房屋套数认定标准、贷款利率、贷款额度及其他限制条件均未发生改变。购房者在申请公积金贷款时，需仔细了解相关政策规定，确保符合贷款条件。

Ⅱ 收藏！超多调整！2024年武汉买房最新政策汇总！

2024年武汉买房最新政策汇总

一、武汉买房条件、首付等

• 限购政策：目前武汉所有区域不限购，无武汉市户口可在武汉任何区域购房。自2023年9月19日起，武汉取消二环以内限购政策，以满足居民刚性和改善性购房需求。

• 套数认定标准：首套房最低首付2成，二套房最低首付3成。对于生育多子女家庭，在购房贷款时，购买的第二套住房认定为首套住房，购买的第三套住房认定为第二套住房。对已有两套住房的家庭，在挂牌出售或出租一套的前提下新购一套住房的，购房贷款时认定为第二套住房。

以上即为2024年武汉买房最新政策的全面汇总，希望对购房者有所帮助。