房子备案完成贷款不下来怎么办

Ⅰ 我买房子，首付交完了，房管局都已备案了，银行贷款也批不下来，咋办是否可以退房

不能退房了，房管局备案已经表示房屋产权已经登记在你名下，除非房屋出现质量问题、与合同约定的不一样等开发商违约的情况，个人单方面情况是不能退房的。

首付交完了，房管局都已备案了，表示房屋产权已经属于你了，银行贷款也批不下来,开发商办完预售房抵押登记后，银行就会直接把贷款发放给开发商。

这样的情况只能等房产证办妥后，先向银行还清贷款、解押，再将房屋另行出售后再购买自己要想的房产。

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申请房贷时银行查询方面：

银行会先对申请人调查。申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本。

如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款，要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查，最重要的是申请人是否具有经济偿还能力。

在确定贷款年限时，有时还要考虑到工作年限，如果到法定退休年限还有5年，而申请公积金贷款的年限是10年，那么银行批准的可能性不大。

对申请人的调查，还包括与房产商签定的购房合同或协议，并要有购房交款证明。其次是对房产商的调查。

Ⅱ 购房合同已经在房地局备案，但是贷款办不下来，怎么办

这种情况是可以退房的

Ⅲ 首付交完了，房管局都已备案了，银行贷款也批不下来，现在房管局说暂停退房程序！该怎么办

在开发商处购买房子，开发商是会帮买受人到房管局办理备案手续的，
一般是在银行放款到开发商处的时候，开发商就会到房管局办理备案了，办理备案需要的资料是买受人的身份证、户口本、婚姻证明、购房合同就可以办理了。

Ⅳ 贷款代不下来,房子备案了,怎么办

1. 换一家银行再进行贷款；

2. 如果因为不符合贷款条件，无法办理，那么只能是取消购房；

3. 一般违约责任合同上有明确标注，取消购买需承担一定的违约金；

4. 对违约金持异议，可同开发商协商解决。
   

Ⅳ 网签购房后贷款下不来怎么办

要么全款，要么退房，但是因为是你的原因导致不能贷款，如果退房的话，开发商可能要收取违约金。

Ⅵ 贷款办不下来，房子已备案，我该怎么办

可以退房的,但是看你是什么原因要退房了,和开发商协议解决吧,如果是你的问题,开发商做扣你钱的,如果是开发商的问题,可以仲裁或诉讼。

Ⅶ 购房合同已经备案，但贷款一直批不下来，会有什么后果

• 购房合同已经备案，但房贷一直批不下来，会发生到款延迟违约。

• 购房合同中对于付款方式和到款时间都有明确约定，具体可以见购房合同付款方式条款。 一般情况如下：

1、如果是开发商原因导致无法办理房贷，开发商需要退还买方房款，并按照合同赔偿购房者违约金，一般为房价的5%。

2、如果是购房者原因（包含征信，收入、证件不齐全等原因）导致无法办理房贷的，买房人需要在约定时间内交齐房款，逾期将解除合同，并需要支付总房价20%的违约金。