① 我在外地有一套房子,现在重庆准备买二套,可以用公积金贷款吗(公积金也是在外地缴的)
异地公积金贷款目前不可以。
② 异地有一套房在太原市还能二次公积金贷款买房吗
异地有一套房,在太原市还能二次公积金贷款买房吗?如果是同一个名,就是不可能再买房了,公积金也不是无止境的,可以选择别的,还可以用
③ 名下有套房产了,会影响后续的公积金贷款买房嘛
名下的房产,如果已经还完了,或者第一套房子是用银行按揭的,使用公积金贷款属于二套房,是可以用公积金买的。
公积金购买二套房的问题:
1、需要分几种情况对待。
一首套房使用公积金的贷款了,且没有还清,这种情况是 不能使用公积金贷款买二套房;
二此次购买的属于二套房,但首套房没有使用公积金贷款的,可以申请;
三首套房虽然使用公积金贷款,但贷款已还清,可以申请;
2、且贷款金额根据公积金缴存情况,借款年限,还款方式,借款人家庭财务状况,债务状况及标的物价值等综合拟定,需综合计算后才能给出一个确定的金额。
3. 住建部、财政部、央行近日发布新规:自9月1日起,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。
而对于有1套住房、并已结清相应住房公积金贷款的个人,购买第二套普通自住住房申请公积金贷款时,执行第二套住房贷款政策,最低首付款比例为30%,贷款最高额度为80万元。按照此前政策,用公积金贷款购买二套房的购房人,其利率还将上浮10%。
公积金贷款期限以年为单位,最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为:五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。
④ 请问:我在异地有一套按揭房。能在成都再公积金按揭买房吗
目前公积金贷款不能跨省操作。借款人如确有公积金贷款需要,可以公积金联名卡内的缴存余额提取出来,然后用于外地买房的贷款首付或者月还款额。借款人如回到原籍,可以将公积金贷款转回去。若购买政策性住房,借款人足月上缴公积金即能使用其贷款,方便借款人申请。
住房公积金不能直接用作购房首付款。如果借款人通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取。也就是先用自己的钱支付首付款,然后再携带相关证明材料到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。
⑤ 有一套房子有公积金贷款在外地还能在买房子吗
取决于你说的那个外地那儿的政策了。现行基本是不联网的,你在别的地方有房子,在另外一个地方再买,一般算首套。但是如果要贷款,贷款算几套就不好说了,也要看你说的外地那儿银行的政策了。
⑥ 在同一省份不同地区拥有一套住房,在另一地区买住房能享受住房公积金贷款吗
这个问题你得去咨询你欲购房当地公积金管理中心了,因为各地政策是不一样的。只能以当地的为准了。