怎么能全部贷款买房子

A. 怎样才能多贷款（买房）

现在唯一的方法就是走高评，让评估公司的多评点。至于你开高收入证明，有的银行可以（不查你公资的流水），也有不可以的（查你工资的流水），看您公司每月给你打卡里多少钱。如果你的工资是发现金，就开不了银行流水了。

B. 怎么才能贷款买房子

经济适用房就直接贷款啊
按常规程序走啊 你干嘛要卖房子啊？？？经济适用房至少可以 贷款50%有什么疑问吗？？？银行是拿你的经济适用房作为抵押物 直接抵押 房产证正本是放在银行的 你什么时候还清贷款什么时候银行就把房产证给你 不需要你卖房子什么的
你只要付清首付就可以了 ，但是如果你连首付的钱也没有 就不要接这个房子了
我的 意见 就是 借钱 付首付 然后走销售程序办理贷款

C. 买房子必须 有首付吗可不可以全部贷款

不可以的 是有条件的 请看贷款方式 具体的您可以直接咨询银行 最具有权威性

(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而目前无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。 (2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。 (3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

D. 贷款买房能贷全款吗

贷款买房贷全款就是“零首付”购房，一般在购二手房是有这样的机会和操作空间的，购新房是没有这样的机会的。

贷款购买二手房，总价-贷款=首付，那么总价不变的情况下，要想首付低，就只有多贷款，而二手房贷款购买，银行贷款的发放是以评估值作为参考，那么就出现了首付低的几种情况：

1、房子总价明显低于市场价，假设评估价和市场价一致，一套价值50万的房产只卖40万，那么银行就只贷到35万，首付只需5万。

2、高评高贷，一些评估机构从业人员和银行工作人员里应外合，将评估价值虚高，本来只值40万的房产，评估到50万，这样也造成低首付或零首付的现象。

(4)怎么能全部贷款买房子扩展阅读：

贷款买房条件程序：

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

E. 如何贷款买房子

1.你现在还没结婚，因此你家应该可以申请解困房，这样相对来说价格要便宜很多，不失是个合适的办法；

2.以你的名义购买商品房给你父母住，这样即使你父母百年后也还是你的房子（婚前财产），但这需要有必要的首付才能办，你可以先选择月还款在1千至1千5左右的月供，那么你父母大约可以多于1千元左右，再加上你的5百，如果你有正常的公积金，月供也可以定的大一点，这样基本就可以付月供了，时间可以贷30年，房子大小可以以你们现有的经济状况来定。如果可以购个大一点的房子，你们结婚时还可以跟父母换一下，让父母住你们现在30平米的房，这样你们也可住大一点多套房了。

公积金贷款不需要抵押，只要你连续缴纳六个月或一年的公积金即可。如果你家首付足够，你的公积金缴纳正常，就不需要以你男友的名义贷款什么的了，这样财产分割也就非常清楚了，不会有任何后遗症。结婚后再还贷，就是另外一回事了。

普通百姓购房一般都会有贷款的，这个不用太担心。经济状况也会随时间的变化改变的，生活还是得有信心才好。

以上解答仅作参考，有问题可以一起探讨

F. 现在可不可以全额贷款买房

不可以，国家开始调控房价以来，基本上要首付三成以上，银行才可同贷放款

G. 买房需要全款怎么贷款

所谓全款房，也就是全款买的房子。那么，全款房怎么做贷款呢？

全款房要做贷款的话，直接办理抵押贷款就行了。带上身份证、户口本、婚姻状况证明、工作收入证明，以及担保人相关证明等资料文件到银行网点或贷款机构进行申请即可。

一般在你向银行或贷款机构提出贷款申请之后，银行和贷款机构就会马上受理，并对申请者提交的资料进行审查，同时对抵押的房产价值进行评估。

而在审核通过、并根据评估的价值核定好贷款的金额之后，银行或贷款机构就会和申请人签定借款合同，并办理房产抵押登记等相关手续。而待手续都办妥之后，银行或贷款机构就会发放贷款了，并通过转帐方式划入合同指定的账户当中。而你之后只需要根据合同约定的还款计划按时偿还本息即可。

望采纳！

H. 想买房子问能不能全部贷款

银行规定买房子不可以全部贷款，但可以间接找开发商垫首付、也就是全部贷款，如下：
找开发商垫首付的楼盘商议好后，提供贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
像你是外地的，你在买之前可以先去咨询一下开发商能不能这么办理

I. 买房子可以全部贷款吗

1，认购流程
定金和订金有什么区别?定金”与“订金”虽只一字之差，但法律含义却截然不同。“定金”含有一种保证金的性质，《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。若购房者不履行定金合同，无权要求返还定金;收受定金的卖房人或发展商不履行定金合同，应当双倍返还定金。”而“订金”一词在法律上没有明文的规定，一般仅只表示一种预先支付的价款，不存在违约责任的赔偿问题。
2，签约流程
签约时要带好以下资料：1) 定金收据 本人身份证原件(已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件) 2) 私章 3) 户口本原件或户籍证明原件 4) 收入证明原件
3，贷款方式：公积金贷款 商业贷款
公积金贷款按规定连续缴纳公积金满6个月，就可以申请公积金贷款。以个人为单位，普通公积金贷款的最高限额为20万元，单位缴纳补充公积金的，贷款最高限额可以达到30万元。登陆永兴县公积金网查询自己的可贷金额，以及贷款最低、最高年限范围等信息。
商业贷款如果符合贷款条件，银行会为你买房提供一笔贷款。一般情况下，假如你买的是新房或者是房龄在五年内的次新房，银行提供7成贷款;假如买的是房龄五到十年的房屋，贷款6成……贷款的详细内容可以参见各银行的具体规定。
4，贷款流程
如果是因为已贷款购买了多套房屋，或购房者的年纪过大，或个人资信记录不良，可以向银行申请改换主贷人。由父母、儿女或其他直系亲属作为贷款的主贷人，提供还贷。购房者本人则作为贷款的参贷人，参与还贷。这样，就可以保证您成功申请房贷。如果是因为个人工资收入，达不到银行的规定(每月还贷额只占月收入的50%)，而无法顺利申请房贷。可以向银行提供除工资收入外的其他收入证明。比如房屋租赁合同、股息收入证明等。也可以用不动产、有价证券、珠宝、艺术收藏品等财产证明，向银行证明，您有足够的能力还贷。
如果是因为二手房房龄过久，或者无法向银行出具个人纳税单，以证明收入的真实性。不妨利用不同银行贷款规定的不同，去别家银行试试。可以和开发商或中介公司协商，通过担保公司去非指定银行办理转按揭业务。
5，验收流程
在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》：<面积实测表> 管线分布图 -查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有 差异。 -查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。 -和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。主要注意以下几点： 第一，详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;
6，交易过程中需交费用
1、印花税：房价款的万分之五
申办产权证过程中需交费用
1、登记费：每建筑平方米0.3元;
2、房屋所有权证工本费：4元/本
3、印花税：5元/件
4、契税：普通住宅缴纳房价款的1.5%;(注：别墅、度假村以及第建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受此税率，仍按3%缴纳)
5、住宅公用部分共有设备维修基金：购房款的2%