首次公积金贷款二套房吗

❶ 二套房首次公积金贷款可以吗

可以。
公积金贷款对于二套房的认定为“认房又认贷”，即只要名下有房或是有贷款记录的，都将被认定为二套房，将按二套房贷款最新政策执行。
根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

❷ 购买第二套房 可以用公积金贷款吗

二套房可以用公积金贷款，但存在限制，可以分三种情况：
①对于首次购房使用的是公积金贷款，且还未还清的，不能再申请公积金贷购买二套房；
③对于首次购房使用的是公积金贷款，且已经还清的，可以申请公积金贷款买二套房，但是首付比例要按照二套房算；
③对于首次购房使用的是商业贷款的，不论是否还清，不影响申请公积金贷款买二套房，但是首付必要按照二套房算。

❸ 二套房首次使用公积金贷款问题。

这要问你们当地的公积金管理中心了，在国五条出台以前大部分城市还是坚持按首次使用，首付20%，适用基准利率的政策的。国五条出台后，就变成认房认贷了。

很幸运，我所在的城市还是坚持：第一次办理住房公积金贷款的，均享受第一次办理公积金贷款相关政策，即所购住房面积小于90平方米的，首付金额最低为房屋总价的两成，所购住房面积大于90平方米的，首付金额最低为房屋总价的三成，并以住房公积金贷款基准利率计息。

❹ 第二套房的首次公积金贷款和第一套房首次使用公积金贷款有什么区别

没有区别。只要是你第一次使用公积金贷款，均可享受3.25%的公积金贷款利率，单人最高可贷50万元，夫妻双方最高可贷70万元。具体事项也可到公积金管理局详细咨询具体情况

❺ 南京首次用公积金贷款可以买二套房吗

您好，若是招商银行南京分行，可以做一手楼、二手楼纯公积金贷款。

规定如下：

1.公积金缴存单位要求： 须为省级机关公积金和南京市公积金（铁路和监狱系统除外）。

2.借款人必须是购房人本人；具有完全民事行为能力。申请贷款前借款人单位和本人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常状态。

3.具有南京市城镇常住户口; 外地户口的需提供户口簿和出具南京市公安机关的《暂住证》。

4.具有合法有效的房屋买卖合同、协议。购买商品房的，在买卖契约签订后一年之内；购买二手房的，在买卖契约签订后半年之内。

5.具有良好的个人信用，稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

6.购买商品房的，首付款比例不少于购房总价的30%；购买二手房的，首付款比例不少于购房总价的40%。且购房总金额＝首付款金额＋贷款金额（公积金＋商业性）＋房款差额。

7.借款人及共有产权人同意用所购房产作抵押，并出具能够在处分抵押物时自行安置的承诺书。

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