没有土地使用证的房子可以抵押贷款吗

① 只有房产证，没有土地使用证能抵押银行贷款吗

一般，我国大部分地区的商品房都是只有房产证的，没有土地证。现在不动产统一登记，会记载土地和房产权属面积。
如果是以前的房产证，从法律上看，可以办理房产抵押。当然，各银行执行政策的松紧度不一样，房地产调控的政策也不断变化，具体能不能贷款，贷多少，都会有变化，这种政策性变化，与有没有土地证没有关系。

② 房子没有土地使用证可以办贷款吗

没有土地证是办理不了贷款的，办理抵押贷款时，房本和土地证是必须要抵押给银行的。

房产抵押贷款流程：

1. 借款人在银行开立活期存款帐户；

2. 准备贷款要求的资料；

3. 面签银行；

4. 银行报卷和审批；

5. 银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

6. 到建委做抵押登记；

7. 建委出它项权利证；

8. 视情况办理保险、公证等手续；

9. 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

10. 借款人按借款合同的规定还本付息。

③ 没有土地使用证只有房产证银行能抵押贷款吗

不能办理抵押贷款，房本和土地证是必须要抵押给银行的。
办理房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、去银行指定机构评估房产；
4、面前银行；
5、银行报卷和审批；
6、审批通过下批贷函；
7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；
8、分行约额度；
9、银行放款；
10、银行贷后审查；
11、借款人偿还本息。

④ 没有土地使用证，只有房产证能不能在银行办理抵押贷款业务

不能，银行办理抵押贷款必需两证齐全。你拿你的房产证和相关证明去国土局办理土地证后，再去银行办理抵押贷款。

⑤ 房子有房产证，没有土地证，能抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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