贷款买房给卖房子的保证金

A. 买房贷款需要交保证金吗

贷款买房不需要交保证金，因为是用房子做抵押。

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

(1)贷款买房给卖房子的保证金扩展阅读

贷款流程：

一、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

1、申请人及配偶住房公积金缴存证明。

2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件。

3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。

4、购买住房的合同、协议等有效证明文件。

5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。

6、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

7、公积金中心要求提供的其他资料。

二、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

三、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

四、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

五、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

B. 房贷保证金怎么算

所说的“保证金”应该是担保费。目前公积金贷款采用住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保方式,所以须支付担保费，一般都是百分之一。

个人贷款买房不需要缴纳保证金的，因为是用房子做抵押。但是会有其他一些条件，如查信用记录或者收入证明等等。

银行个人住房贷款提前还贷利息计算：

银行的住房提前还贷有一定的要求，必须等到贷款期限满1年后才能申请提前还贷；借款人在提前还贷时，需提前15天预约；工商银行的住房贷款的提前还贷的最低额度不低于三万元；并且每年只有两次提前还款机会。

银行个人住房贷款提前还款按规定约定的利率和实际占用天数计收利息；借款人提前偿还全部贷款本金的，应结清全部利息。其中“实际占用天数”指的是从借款日到提前还款日的天数还是从上个月还款日到提前还款日的天数。

(2)贷款买房给卖房子的保证金扩展阅读：

银行在发放贷款时，常要求借款企业或者担保企业提供一定数额的保证金，少则5%，多则20%，这个保证金通常打入企业（借款企业或担保企业）在银行开设的专有特定账户，这个钱所有权归企业，但企业是不能动用的，只有相应借贷按期归还了，这个保证金才归还提供者，当然，银行有时同时支付保证金的相应存款利息。

中国人民银行《关于严禁非法提高利率的公告》第8条明确规定：“严禁各金融机构擅自提高存、贷利率或以手续费、协储代办费、吸储奖、有奖储蓄以及贷款保证金、利息备付金，加收手续费、咨询费等名目变相提高存贷利率。”预收贷款保证金正是一种变相提高贷款利率的行为。

C. 买房贷款保证金能退吗

平安银行贷款除了贷款本身产生的利息外，是不收取其他手续费的，对方要求您支付费用或交保证金请提高警惕以防被骗。请您不要轻易相信陌生人或第三方渠道。如果您有资金需求，您可以通过平安银行官方渠道申请办理，申请路径：登录平安口袋银行APP-金融-贷款，进行了解及尝试申请。
应答时间：2021-01-25，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
[平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

D. 我卖房子,对方是贷款买,银行的钱什么时候可以给我有保证单据么

买卖合同与前任房产人是你这不就是凭证，您真爱开玩笑。
一般放款下来是时间是30~45天。

E. 购房贷款时中介收贷款保证金合适吗

您说的这个收费是购房在贷款的时候需要收取的费用吧,分别是由担保公司和评估公司收取的!贷款担保费:贷款额的1%评估贷款费:评估价的0.5%

F. 关于购房贷款保证金由谁来承担的问题

购房者缴纳

G. 买房子办贷款需要向银行缴纳保证金吗售楼部说是交给银行的，但是是

买房子办贷款需要向银行缴纳保证金吗？不需要，售楼部说是交给银行的，但是是售楼部收的，说房产证办下来后会退的，收钱容易退钱难，请问这合理吗？不合理但好像也没办法呀

H. 卖房子时，房子贷款的银行违约金该由哪方出

你跟银行签订的贷款合同你要提前还，银行当然会收你相当于1个半月的利息作为罚息的。不管你是提前还款赎出房产证放手里还是卖给别人，你都要交这个钱的。所以此笔款正常情况下归你出！谢谢。提前讲的净拿指的是房屋交易。罚息属于你单方面前次贷款违约的行为。除非你给别人耍赖！谢谢，希望能帮到你！

I. 请问开发商有权收取房屋按揭贷款的保证金吗

开发商好黑！这是银行要收的，而且只要房子变为现房
银行就推给开发商了。在你贷款还清以前，开发商就可以无偿使用这笔钱了。
开发商资金成本已经到了10%年以上了。所有很黑的打大家的主意。
尽快去要回这笔钱，你的购房合同、贷款合同中是没有关于这些钱的约定。
而且时间久了开发商跑了怎么办？