东莞第二套房首付和贷款利率

Ⅰ 二套房的首付，和贷款利率是多少

近期我所成交的单子，了解到现行银行政策，二套房无论首次贷款还是二次贷款，贷款利率均在基准利率4.9%基础上上浮10%。三套房或购买第三套住宅，均不能贷款。如果购买商业性质的房产，则不受套数及贷款次数影响，首付50%，利率上浮10%。

但贷款利率各银行存在差异，具体的还需咨询具体银行，以银行信贷专员的回复为准。

Ⅱ 东莞新房首付比例是多少 首套房和二套房的区别

东莞新房首付比例是不低于30%。购买首套房和二套房的区别是：

2016年10月6日，东莞市人民政府办公室印发《东莞市人民政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》。

自2016年10月7日起，对我市相关差别化住房信贷政策作如下调整：

1、居民家庭首次购买普通住房(指从未购置过住房)，按照国家政策，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于30%。

2、对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，贷款最低首付款比例不低于30%。

3、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于40%。

(2)东莞第二套房首付和贷款利率扩展阅读

实施房价备案制度

1、由市发改、住建、房管部门对房地产开发企业的价格行为实行联动监管。

2、从2016年10月7日起，新建商品住房项目到住建部门办理预(现)售前，需先到发改部门办理销售价格备案，备案价格在网上公示，取得预售证(或现售备案证书)后，在房管部门办理建档时备案价格将被锁定。

实际成交价格不得突破备案价，下浮幅度不得超过15%，房价一经备案两个月后方可调整。

3、2016年1月1日后取得预售许可证(或现售备案证书)的在售商品住房项目需于2016年10月20日前到发改部门补办未售出住房的房价备案手续。

Ⅲ 东莞第二套房贷款利率是多少

若准备在我行申请个人住房贷款，您实际可以申请到的贷款利率是经办行结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
注：需满足当地购房政策。

Ⅳ 个人买的第二套房，首次贷款，首付和利率怎么算

无论你首套房是不是贷款，你再购买已经是“二套”了。所以执行的贷款利率为基准利率上浮5%左右，按我们这的标准首付要到6成。你可以去你们那的商业银行咨询，还有没有折扣的贷款或者按照基本利率执行或者首付3成的。地方商业银行应该会有一定的自由度，四大国有行应该都没得商量。你可去盛京银行、大连银行咨询，如果你们那有的话。

Ⅳ 东莞公积金二套房贷款利率是多少

首先一点公积金首套贷款年利率4.9%,按照政策,二套贷款利率上浮10%,就是5.39%;公积金贷款对于二套的认定原则是:认房不认贷。就是说有3点意思:第一,如果您之前贷了2套房贷,不论是否已经还清,不在认定房源之内;但是之前的假如有公积金贷款的话,公积金贷款的余额必须还清;第二,如果您之前的二套房产都已经卖了,就是现在夫妻名下没有房产了,可以直接贷款,按首套算;第三,如果之前名下的贷款房产只剩一套了,且面积小于人均28.81平,可以贷款,按二套计算。

Ⅵ 首套房跟二套房贷款利率分别是多少

首套房是5.15左右，二套上浮60，到5.75左右，下载一个房贷器就能看到，计算出来。