买二手房贷款办了但房子没买成

❶ 我买了一套二手房，贷款也批下来了但是现在房东不想卖了怎么办

要是你们有书面买房合同 房东就必须卖 否则他是违约 要付违约金的 要是没有书面合同那你就没办法了

❷ 我买二手房首付给了房主，可是贷款办不下来了怎么办啊

二手房首付给了房主，贷款办不下来可以跟房主协商退款，如合约里规定违约条款，则对方可以根据违约条款要求赔偿。如果在合同中标明因房贷未审批导致无法履行合同的免责条款，则不需要支付违约金。

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行；

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（三）债权人在合理期限内未要求履行。

(2)买二手房贷款办了但房子没买成扩展阅读：

《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

❸ 你好。我买的2手房办得贷款 。批下来了 现在房子不买了 。我的贷款怎么办。有什么说道没

好像不是你说的这么简单吧。你买房，看好房后肯定要找中介公司签3方合同，要给房东购房定金吧，然后才是委托中介帮你做贷款。现在贷款批下来了，而你又不想买了，是吧。
问题出来了，一 你的购房定金怎么办？房东退吗？二 你贷款应该也花手续费了吧，银行要见到新房本及契税票后做抵押登记，然后给房东放款。你们不过户，银行就不给房东放款。你的手续费也白花了。三 你这么玩银行 今后你再去银行做贷款时 可能会很麻烦。
不明白的是 为什么贷款都批了 而你却不买房了呢？

❹ 买二手房申请贷款没申请下来房子还能买吗

你如果有其它房产可以做抵押消费贷。实在不行找一家比较有实力的担保公司让他们帮你想想办法，估计问题不大。

❺ 贷款买二手房已过户,但是不想买了怎么了

过完户了，房子就是你的了，已经买了，肯定推不了了，银行的钱迟早是要给业主的，如果只是东西的问题，那么只能是协商解决了，不过没事，房子迟早还是 要涨价的

❻ 购买二手房贷款办不下来，首付能退吗

购买二手房交了首付，房贷没办下来，分以下几个情况：
(一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。
(二)如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，最终导致贷款无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等，如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由。如果产生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款。
(三)如果是因为购房者自己的原因，如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予发放贷款，导致贷款合同不能能订立，如果购房者要求解除已订立的购房合同，则法院一般不予支持。如果产生这样的情况，购房者就应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，收取购房者的违约责任。