『壹』 沈阳公积金贷款条件及要求
法律分析：
公积金不能直接用作购房首付。如果想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
贷款公积金的条件及要求：
1、借款人年满18周岁，具备完全民事行为能力；
2、借款人有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力；
3、申请人个人信用状况良好；
4、借款人具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件，并且按照规定支付了购房首付款，购房面积在90平米以下的首套房首付款至少为20%，购房面积在90平米以上的首套房首付款至少为30%；
5、借款人按时、足额连续缴纳住房公积金满6个月，并且在申请住房公积金贷款时，公积金账户状态正常；
6、申请人本人及配偶名下没有未结清的住房公积金贷款；
7、提供符合法律规定并经管理中心审定的资产作为担保。
8、满足当地住房公积金管理中心规定的其他条件。
法律依据：
《沈阳市住房公积金管理条例》
第二十五条 职工提取住房公积金的，应当出具有关证件和证明，向管理中心提出申请，管理中心应当自受理之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向管理中心申请住房公积金贷款，并提供担保。
管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由管理中心承担。
衍生问题：
可以提取公积金的情形有哪些？
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还所购自住住房贷款本息的；
（六）户口迁出本市，并与单位终止劳动关系的；
（七）非本市常住户口或本市农业户口的职工，与单位终止劳动关系的；
（八）与单位终止劳动关系，住房公积金转入管理中心指定的账户集中封存满2年仍未重新就业的。
依照前款第（一）、（五）项规定，在提取职工本人住房公积金存储余额不足时，其配偶可以提取住房公积金；依照前款第（二）、（三）、（四）、（六）、（七）、（八）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
『贰』 沈阳公积金贷款可以同时贷两套房子吗
沈阳住房公积金商品房贷款政策指南
申请条件：
1. 借款人及共同申请人必须拥有合法有效的身份证明文件；
2. 借款人及共同申请人需具备完全民事行为能力；
3. 借款人（共同申请人）应具备偿还贷款本息的能力；
4. 借款人及共同申请人为购买自住住房的产权人，并需提供相关证明文件，同时按要求支付购房首付款；
5. 借款人（共同申请人）需按规定正常连续足额缴纳住房公积金；
6. 借款人及共同申请人需在过去12个月内无现金提取公积金（不包括委托还贷）的记录；
7. 借款人及共同申请人需同意提供中心认可的贷款担保方式；
8. 借款人及共同申请人不得有未偿还的大额债务，且个人信用需符合规定；
9. 所购房屋的开发商需与中心签署担保协议；
10. 借款人及共同申请人还需满足国家及住房公积金管理委员会的其他相关规定。
值得注意的是，尽管政策允许借款人及共同申请人申请住房公积金贷款，但具体能否同时贷两套房子还需根据个人具体情况及政策调整来确定。
另外，贷款金额将根据借款人及共同申请人的收入、信用状况以及所购房产的价值等因素综合评估决定。
在办理公积金贷款过程中，建议借款人仔细阅读相关政策文件，并在必要时咨询专业人士的意见。
通过合理规划和准备，借款人可以更顺利地申请到住房公积金贷款，满足自住需求。