A. 上海认房认贷政策是什么
上海认房认贷政策是指购房者在申请贷款买房时，会审核贷款人名下房屋购买记录或住房贷款记录，以此判断所购买的房屋属于首套房还是二套房等。具体规定如下：
一、首套房认定标准 居民家庭名下在上海没有住宅，并且没有商业或公积金贷款记录。 购买商品房时，该房屋会被认定为首套房。
二、首套房贷款政策 商业贷款：最低首付比例为35%。 公积金贷款： 房子面积不超过90平方米，最低首付比例为20%。 面积超过90平方米，最低首付比例为30%。
三、二套房认定标准 贷款申请人在本市已经有一套住宅。 或者在本市无住房但有商业或公积金贷款记录的家庭。 在当地房屋登记系统中有登记信息，或在征信系统中有贷款买房记录，再次购买商品房时，该房会被认定为二套房或以上。
四、二套房贷款政策 普通住宅：首付比例最低为50%。 非普通住宅：最低首付比例70%。
五、公积金贷款特殊规定 如果贷款申请人在全国范围内已有两次公积金贷款记录，不能再次申请公积金贷款买房。
以上即为上海认房认贷政策的主要内容。在实际操作中，购房者和贷款申请人需根据自身的具体情况，结合政策规定来合理安排购房计划和贷款申请。