购房商贷算消费类贷款

1. 房贷属于消费贷款吗

不属于消费贷款。

2. 消费性贷款禁止用于购买住房，那购房贷款需要选择什么类型的贷款呢

如果你能自筹首付款，无论一手房二手房都可以做住房贷款，而且利率普遍要小于等于消费贷款的，既然能办理住房贷款，那就没有必要绕远去做消费贷款。目前政策上消费类贷款是不允许购房的，如果你是想先把钱贷出来然后再去买房子，只能将贷款用途伪造，但是消费贷款要比住房贷款手续麻烦，如果伪造相关手续也不简单。

3. 住户消费性贷款余额包括购房贷款吗

包括
个人消费贷款
贷款基本条件：借款人为具有完全民事行为能力，在本地常住，有固定住所、职业、有还本付息能力和意愿，通过审核的自然人。
贷款用途：可用于房屋装修、购买汽车、旅游、出国留学、购置消费品或服务等各类家庭综合消费支出。
贷款金额：根据借款人的基本条件、还款能力、信用状况、担保情况、贷款用途等情况，综合测算确定贷款额度；最高不超过1000万元。
贷款期限：根据借款人的实际情况综合测算确定，最长不超过10年（含）。
贷款利率：执行中国人民银行拉萨中心支行公布的同期同档次基准贷款利率。
贷款担保：可采用信用、保证、抵押、质押、组合担保等担保方式。
还款方式：贷款期限在一年（含）以内的，采用按月付息、到期一次性还本的还款方式；贷款期限在一年以上的，原则上应采用等额本金或等额本息还款方式。
个人购房贷款
贷款基本条件：借款人为具有完全民事行为能力，在本地常住，有固定住所、职业、有还本付息能力和意愿，通过审核的自然人。
贷款用途：可用于购买住房或商用房。
贷款金额：最高不得超过购房款的80%，购买二套住房、二手房、商用房等依照本行相关规定执行。
贷款期限：购买住房贷款最长期限不得超过30年，购买商用房贷款最长期限不得超过10年，且借款人年龄加贷款期限不超过65周岁。
贷款利率：依照本行最新政策执行。
贷款担保：可采用信用、保证、抵押、质押、组合担保等担保方式。
还款方式：贷款期限在一年（含）以内的，采用按月付息、到期一次性还本的还款方式；贷款期限在一年以上的，采用等额本金或等额本息还款方式。

4. 房贷属于什么类型贷款

目前贷款购房主要有以下几种:
1、住房公积金贷款;
2、个人住房商业性贷款;
3、个人住房组合贷款。

住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

5. 商业性购房贷款和商用房贷款是一个意思么

不是一个概念。你表述的也不准确。没有个人住房商业贷款，只有商业用房贷款和个人住房贷款（个人住房贷款区分为一手和二手房，且属于消费贷，估计你说的是商业用房贷款，你想买商住房，而商业用房贷款属于经营贷）。一般商业贷款主要是个人经营贷款，当然也有综合经营贷款的品种。因此不是一个概念。银行房贷利率只是个人住房贷款利率，你查了也没有借鉴价值，因为你要贷的品种是经营贷的范畴，所以涉及经营贷，你就要跟各银行具体谈，大家给的利率都不一样。

6. 消费类贷款是否能购房

若是招行个人消费贷款，均根据贷款用途发放，您通过个贷部门申请贷款时，需提交书面贷款用途证明文件。目前可贷款的用途如下：购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费等用途，不能用于购买商品住房。

7. 消费贷款与商业贷款区别