① 首套房抵押贷款做二套房首付
目前无法做这类贷款，若通过招行申请房贷，要用购买的房产抵押给银行。
若在招行办理贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。基准利率请参考：招行官网--实时金融信息--贷款利率 。
② 用第一套房抵押贷款做为第二套房的首付可以吗
若是我行个人贷款，针对明确的用途发放，暂不支持用于支付购房首付款。同时，“个人抵押购房贷款”是指以已有房产为抵押向我行申请购买另一套房产的贷款。但根据监管部门规定，所购房产类型仅限于商业用房，不能利用已有房产抵押购买住房。
如您在中国银行办理个人商业贷款，在实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，首付款比例不低于40%。具体首付款比例会根据不同地区和客户的具体情况进行适当调整，请您详询当地经办机构。
在不实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
人民银行、银监会要求各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。因此，各地具体的首付款比例和贷款利率请详询当地网点。
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④ 用第一套房子抵押贷款交二套房首付这样合算吗
若招行申请的第一套房产贷款，无法抵押申请第二套的，首付都是需要您自己准备的。
⑤ 首套房抵押贷款二套房首付利率是多少
各个城市规定不同，有的首付三成，有的五成，贷款利率肯定是上浮，各个银行自己定。