❶ 按揭房不交工买房人是否有权利不交按揭
按揭房不交工买房人有权利不交按揭。
按揭贷款的基本流程如下：
1、实地看房；
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
2、产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。
3、签署合同；
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
4、填写合同；
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
5、缴费义务；
银行收取费用预审通过后，通知客户交费;
6、产权过户；
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
8、银行放款。
❷ 新房还没交工，现在就开始办理按揭手续，这合理吗
房开商取得预售房资格，是可以预售房，并签署
预售房合同
，如果合同约定按揭的，是可以办理按揭贷款的，如果合同有特别约定，那就按约定办
❸ 房屋没交工就让办贷款,不办贷款就算违约
要是开发商已经办理了销售许可证，这时6层砖混的房屋应该已经封顶，高层也应该出地面四、五层了，应该没大问题，按一般合同约定，交完首付可以签订正式购房合同，紧跟着你需要按合同约定去在规定时间内办理银行贷款即向开发商支付所余房款了。你要是不去理会开发商的付款要求，开发商会以你违约解除合同，当然这是在你买的房子特别紧俏时开发商才会这样。
你还要看你所购买的期房是不是在抵押，要是在抵押的房屋，就需要开发商先撤掉抵押，或者和开发商协商好支付程序，你才能去贷款呢。
要是这房没在抵押，在签订正式购房合同以后，要想推迟贷款你最好找个在银行没办下贷款的理由来推迟贷款时间，比如出差啦、手续有问题啦等等，直接和开发商协商的余地不大。
❹ 房子没交工提前还贷款
一般情况下和银行面签时在合同上都有个违约责任，一般是1年内不允许提前还贷的。如果提前还，要支付违约金。其实你这种情况，一年后在全部还或者还一部分都可以！
❺ 房子交完首付了，贷款如果没办下来会有什么后果，马上要交钥匙了，有影响么
贷款没有下来，没有任何后果，第一交首付不代表过户了，还有交了首付还要有一个月或者签合同上写着多久期限，这个时候银行也会审批多久，可以贷款时才会开始递交资料到国土局那边审核资料等着通知才过户，过户后才是交接，交钥匙，过水电等等