❶ 个人买的第二套房，首次贷款，首付和利率怎么算
无论你首套房是不是贷款，你再购买已经是“二套”了。所以执行的贷款利率为基准利率上浮5%左右，按我们这的标准首付要到6成。你可以去你们那的商业银行咨询，还有没有折扣的贷款或者按照基本利率执行或者首付3成的。地方商业银行应该会有一定的自由度，四大国有行应该都没得商量。你可去盛京银行、大连银行咨询，如果你们那有的话。
❷ 你好，买第二套房首付比例是多少贷款利率和第一套房一样吗
若所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，首套房首付比例最低30% ，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施限购的城市调整为不低于25%），二套房首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60% 。
具体您的可贷金额、贷款利率需您提交相关资料，网点审核之后才能确定。可在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
❸ 请问二套房首付百分之几，贷款利率多少
首付需要百分之六十，这个是根据你购买房子的总价来算的，贷款只批百分之四十，银行基准利率是4.9%，很多银行都已经上浮，但不同的银行幅度也不同，基本是上浮百分之二十，希望能够帮到你
❹ 二套房的首付，和贷款利率是多少
近期我所成交的单子，了解到现行银行政策，二套房无论首次贷款还是二次贷款，贷款利率均在基准利率4.9%基础上上浮10%。三套房或购买第三套住宅，均不能贷款。如果购买商业性质的房产，则不受套数及贷款次数影响，首付50%，利率上浮10%。
但贷款利率各银行存在差异，具体的还需咨询具体银行，以银行信贷专员的回复为准。
❺ 合肥买两套房一套贷款一套全款，第三套贷款利率是多少
您好，若通过招行办理贷款，严格执行首付比例和利率政策规定，请参考：
1.首套自住房：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）贷款首付款比例不得低于30%；
2.二套住房：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；
3，三套及以上住房：对贷款购买第三套及以上住房的，各行部盈根据借款申请人的风险状况，大幅度提高首付款比例和利率水平。
贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若您目前是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。
❻ 二套房首付和利率是多少
您好，目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，二套房会在基准年利率最少上浮10%，具体首付比例看当地政策。以上回答由融联伟业为您提供，请参考。