2018年上海公积金贷款公式

1. 2020年上海公积金贷款额度及贷款比例计算公式说明

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。那么上海地区的公积金贷款额度多少呢？本文我带你一起了解关于2018年上海公积金贷款额度及贷款比例计算公式说明，希望对你有帮助。

计算公式

目前，上海公积金贷款额度是根据公积金账户存储余额来计算的，且会受到很多条件的约束。计算公式为：可贷金额=借款人和共同借款人住房公积金余额的30倍+借款人和共同借款人补充住房公积金余额的10倍。

约束条件

1、贷款金额≤房屋总价款-规定的购房首付款；

2、贷款金额不高于借款人和共同借款人共同还款能力的限额，每月还款额一般在每月收入的50%以内；

3、不高于上海公积金管理中心规定的贷款限额，具体额度与累计缴存时间和信用状况相关，最高额度规定如下：

（1）购买首套房，1人贷款的最高额度为60万元，2人以上贷款的最高额度为120万元；

（2）购买二套房，1人贷款的最高额度为50万元，2人以上贷款的最高额度为100万元。

上海市公积金贷款额度的计算方法为：

1、不能高于申请人及其共同借款人双方个人的住房公积金账户余额的倍数(30倍)或补充住房公积金余额的10倍。

2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;

3、高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定比例(40%)*12(月)*贷款期限;

4、公积金贷款额度不能高于上海市最高贷款额度。

2. 现在外地家庭上海买房，住房公积金贷款额度是怎么计算的

您好，很高兴为您服务。

一、上海办理公积金贷款的条件；

a在沪缴纳公积金的在职工（退休、离都不可以）；

b在办理贷款前，已连续缴存住房公积金不少于6个月；

c 在办理贷款前，夫妻双方都无已在受理中的住房公积金贷款或还款。

二、贷款额度是分别计算的。夫妻双方按每个个体分别计算贷款额度。

公积金贷款额度的计算标准是：

按公式计算：月缴额÷0.14×4.8×贷款年数

按余额计算：余额×30倍

两种计算结果取熟低原则

三、新政策预计2018年4月推行，具体时间以各区上海住房置业担保公司细则出台时间为准。现阶段扔执行原流程。

3. 上海家庭单位公积金贷款，一方2年一方2月，可以贷多少

公积金贷款额度是由月缴额及余额决定的，具体情况具体分析：

基本公积金部分（一方最多可贷50万元）：

1）若余额不小于16667元，月缴额不小于980元，则可贷满50万元；

2）若余额不小于16667元，月缴额小于980元，则计算公式为：月缴额/0.14×4.8×可贷年限（可贷年限根据贷款人年龄和购买房屋房龄计算）

3）若余额小于16667元，月缴额不小于980元，则计算公式为：余额*30

4）若余额小于16667元，月缴额小于980元，则采用2）3）的公式，取最小值。

补充公交金部分：

一般为补充公积金余额*10倍，一方最多可贷10万元。

以上贷款政策截止2018-5-8仍然适用，希望能帮到您！

当然您也可以将月缴额、余额以及贷款年限告知我，可以直接帮您计算结果，望采纳！