A. 工行按揭房贷是要把所有的消费性贷款还清吗
工行申请个人住房贷款要求借款人具有按时足额偿还贷款本息的能力，借款人该笔贷款的月支出与收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与收入比控制在55%（含）以下。具体请以贷款行提示为准。您可关注“中国工商银行客户服务”微信公众号，回复“贷款网点”查询贷款行电话。
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（作答时间：2020年3月23日，如遇业务变化请以实际为准。）
B. 房贷放款前必须还清消费贷吗
没有这个硬性要求但是在，房贷放款之前，如果你有消费贷的话会影响到你，房贷的额度，举个例子来说，比如说，你可以贷60万的房贷你有10万的消费贷的话，你也可以选择不还，清，但是这样的话，你的房贷贷，就会只能贷50万，无形中给你增加了10万的首付压力，但如果你把这10万还清的话，又可以贷60万，反正相当于给了你一个总的授信。
C. 急急急，请问征信每月几号更新。我弄房贷，工作人员说我有个人消费贷，让我还清在申请房贷。我昨天已经还
征信纪录，要是按银行有的话，要5年才给你清，
D. 房贷审批有个人消费贷,补全结清证明后是重新审批还是继续上次有问题处继续审
既然已经有补全结清的证明了，肯定是重新审批，这样就很好通过了，只是以后返房贷的时候不能逾期，不然就比较麻烦，因为你以前的信用度已经有了污点，如果还有逾期，信用度就更加下降，以后再贷款就不容易通过了。
E. 办理房贷之前办有一些小额消费贷款需不需要结算清才能办理房贷
你好，办理的小贷最好还是结清好点，房子按揭一般考虑你的还款能力，比如你的按揭月供金额是5千，你的收入应该是1万以上，如果你有小贷的还款金额多可能会影响你本次贷款通过率。
F. 刚贷消费贷款几个月后能办房贷吗
办理房贷只要是满足银行的要求就好，跟消费贷是没有太大的关系的，具体的借贷者可以银行咨询。
满足房贷的申请条件：
1、需要有效身份证明且具有完全民事行为能力；
2、能提供固定和详细住址证明且年龄满18-65周岁；
3、具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力；
4、个人信用良好；
5、持有贷款人认可的购房合同或协议；
6、以及银行的其他要求。
房贷的流程：
1、签订购房协议或合同;
2、借款人向贷款行申请个人房贷款;
3、签订合同;
4、办理房产公证等手续;
5、贷款人(银行)办理放款;
6、办理成功。
G. 消费贷结清影响房贷吗
市场上有各种各样的消费贷款，由于品种繁多，而且申请门槛低、用途广泛，所以申请的人特别多，常见的消费贷款有浦发万用金、招行E招贷、中信圆梦金、平安新一贷、交行好享贷等等。如果借款人资质好，可以同时申请多个消费贷款，那么消费贷款没还完影响房贷吗？
消费贷款没还完影响房贷吗
一、消费贷款影响房贷吗？
消费贷款一般是信用贷款，无需抵押担保，可以在线下办理也可以通过网络渠道办理，门槛非常低。
房贷属于抵押贷款，银行帮购房者支付买房钱款，房子就被抵押给了银行，每个月需要按时向银行偿还房贷。
一般情况下，消费贷款是不会影响房贷的，消费贷款只能用于规定的一些用途，比如教育、装修、结婚、旅游、购物等等，对房贷没有影响。
二、消费贷款没还完影响房贷吗？
这是需要重视的一点，消费贷款没还完，或多或少会影响房贷，主要影响是以下几个方面：
1、负债
申请房贷的时候，贷款机构会审核购房者是否有足够的还款能力，并且负债也是非常重要的，假设月入1万元，每月0负债，这种情况就比月入1万元，每月6千负债要好很多，所以消费贷款没还完，每月势必会从收入中支出一部分用于还款，会影响还款能力。
2、逾期风险
消费贷款没还完，那么证明有一定的逾期风险，机构无法从信贷记录判断借款人的诚信情况。
H. 已经有消费贷，影响后续房贷审批吗
一般是会有些影响的，但不是很大。如果已有消费贷款，再申请房贷的时，贷款机构会综合评估你的还款能力，来确定审批额度和还款时间。
I. 我买房批贷款，工作人员说我征信有消费贷没结清让我结清在提交申请房贷，我昨天全部结清了，银行人员要我
结清证明到你做消费贷的银行开则可，如等征信更新就要下一个月了，通常今月还款下月更新的。