① 名下有一套商住公寓，在外地有一套住宅有贷款记录但是贷款还清了，再在杭州购买住宅算首套还是二套
商住公寓的话不限购不限贷也不占购房资质，但是杭州目前住宅贷款是认房认贷的，外地有过贷款记录的话不论是否还清都再在杭州购买住宅都算二套六成首付。
② 杭州家庭，在杭州有一套房产，且有过一次贷款记录，再次买房首付要求多少
根据杭州目前的政策，杭州当地家庭可以在限购区域内购买两套房产，其中若为首套房且在全国各地没有过住宅贷款记录是可以付三成首付的，不满足这个条件首付至少6成以上，如果有两次及以上的住宅贷款记录的话，则是需要全款购房的。
③ 之前有过外地的住宅贷款，但是已还清，在杭州再次购买住宅是属于首套还是二套呢
二套。杭州住宅限购认房又认贷，即看杭州区域的名下住宅情况和全国范围内的住宅贷款记录，跟贷款是否已还清没有关系。
④ 外地有房，有过贷款记录但是已经还清了，能在杭州买房吗，还是首套房吗
首先要明白杭州的住宅是限购的，杭州本地户籍单身最多一套住宅，家庭最多两套；对于社保近三年连续两年缴纳的外地户籍也是可以购房的，但是无论单身还是个人最多一套。
杭州的限购是认杭州房（包括下属四县市）以及全国贷款，外地有过贷款记录在杭州都算得，贷款过一次那算二套，首付最低六成，如果有过两次贷款记录的话，再次购房就需要全款了。
所以上述情况是可以在杭州买房的，但是首付最低需要六成。
⑤ （杭州）有房款记录已经还清，且房子已经卖出，再次贷款买房算几成利率上浮多少
（招商银行）首套房与二套房的界定标准，招行严格执行国家贷款政策，因各分行情况略有差异，具体详细规定，请您直接联系当地分行咨询确认。
若在招商银行申请个人贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准利率，请进入招行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。
⑥ 如果在其他地方有过贷款记录，但已经还清了，在杭州买房可以选择三成首付吗
不能，杭州最新的购房者政策是“认房又认贷”，贷是指在全国范围内的贷款记录，无论贷款是否还清，记录是一直存在的，所以再来杭州买房，都要按二套来算，首付需要达到6成以上；
⑦ 如果贷款记录已经2次,都还清了，杭州还可以贷款买房么
可以买 算2套 首付4成、 另外商住楼不受限制
⑧ 你好，我在外地有贷款买过房但是还清了在杭州算二套吗
杭州限购区内实行认房认贷的政策，如果您之前在全国任何地方有过70年产权的住房贷款，哪怕还清了，都算二套资质，需要60%首付；不过在杭州临安区（非限购区）政策略有不同，假设有贷款记录，还清了就算首套资质，30%首付；有在还房贷的，首付40%起。
⑨ 杭州名下有一套房，有过贷款记录，但贷款已还清，卖掉再置换，是否还能算首套，首付三成
不可以，一般大城市来说，需要没有购房记录或者贷款记录才可以，你这应该算二套了。杭州来看，应该是第一套是全款才能不算二套。
⑩ 名下在杭州有一套住宅，在外地有过一套住宅贷款但是还清了，在杭州再买房可以贷款吗
杭州目前政策是认房认贷的，以家庭为单位名下在杭州有一套房在外地有一套住房贷款记录的话在杭州可以再买一套住宅但是是无法按揭的。