❶ 买房贷款需要公证么
需要公证
贷款合同公正是利用国家权力机关职权
约束你和银行之间的权利和义务
很有必要
❷ 新房贷款需要公证吗
1、如果房子产权清楚，不涉及第三人权利，则直接买卖过户，一般不需要公证。
2、如果房子在买卖时卖方没有房子的两证，则建议就买卖合同去公证，这样可以最大限度保护买方的利益。
需要办理房屋公证的房子类型
1、买卖合同公证
在房屋买卖过程中，如一方为境外人则买卖合同必须经过公证后方生效，有境外人的客户如果不经公证则无法送交易中心交易。
2、委托公证
交易双方如果无法亲自办理相关房产过户手续，只能委托其他人或中介公司办理相关手续，交易中心一般会要求无法亲自到场的当事人出具公证后的委托书方为其办理相关的过户手续。
3、贷款合同公证
如果境外人购房想要须贷款，那么其贷款合同必须经过公证处公证生效，只有公证处公证后的贷款合同，交易中心才会受理并办他项权利证。
4、赠与公证
房产赠与一般要前往交易中心办理产权更改，这时就必须将赠与协议进行公证，赠与公证费是合同总价的2%。
❸ 贷款买房公证费怎么算
公证机关办理公证房产案件，是要按照国家的规定收取一定的公证费用，现将一般的公证收费的的标准简介如下：
1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元;
2、证明遗赠抚养协议，收费10～50元;
3、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元;
4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元;
5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测，收费10～30元;
6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元;
7、证明商标注册，收费50元;
8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的，每件收费5元;
9、证明招标、拍卖、开奖、收费100～150元;
10、证明劳务合同，收费5元;
11、起草、修改合同文本，收费5～20元;
12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但较低收费不得低于10元;
13、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费
(1)不满1万元的，按1%收费，但较低收费10元;
(2)1万元以上的，按2%收费。
14、证明债权文书有强制执行效力的，按债务总金额的千分之三收费，原债权文书经过公证的，按千分之一收费，较低收费10元。
❹ 买新房办贷款要交公证费吗
公积金贷款是需要抵押物的，你买的房子就是抵押物，作为债权人银行不希望自己放出去的钱成为呆账，更不希望在你还清贷款前抵押物有任何风险，所以要求你给你买的房子买保险，保费由申请贷款的房主出；贷款中还需要公证就还会产生公证费，比如要你公证你买的房子不是你唯一的住所等等。
❺ 买房时需要给公证费和手续费吗
买房需要交的费用如下：
1、测绘费
住房，测绘费1.36元/平方，买方缴纳；
商业房，测绘费2.04元/平方，买方缴纳；
生产车间，测绘费2.72元/平方，买方缴纳；
2、评估费
100万元内0.5%(评估额,允许浮动)，买方缴纳；
100万元外0.3%(评估额,允许浮动)，买方缴纳；
3、契税
普通住房
买房时普通按1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房按3%缴纳；
非普通住房
按3%买方缴纳；
非住宅
非住宅性质商业房按3%买方缴纳；
4、印花税
现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，房屋产权证印花税5元，买方缴纳；
5、交易费
新商品住房，3元/平方，买方缴纳；
二手住房，6元/平方，双方缴纳；
非住房，10元/平方，买方缴纳；
6、工本费
住房，登记费80元(也叫工本费），共有人登记费10元，买方缴纳；
非住房，登记费550元(也叫工本费），买方缴纳；
下面（7) 和 (8) 两项营业税和个税按规定由卖方缴纳，但现实中往往都转嫁到了买方名下；
7、营业税
普通住房
满五年的申请减免，不满五年按全额5.6%缴纳；
非普通住房
满五年的按照差额5.6%缴纳，不满五年按全额5.6%缴纳；
非住宅
非住宅性质商业房按差额5.6%缴纳；
8、个人收入所得税
普通住房
满五年的唯一住房减免，不满五年按全额1%或差额20%缴纳；
非普通住房
按全额1%-2%或差额20%缴纳；
非住宅
非住宅性质商业房差额20%缴纳；
9、若是房贷买房，还需要缴纳：
抵押登记费
住房，120元；
非住房，550元（允许浮动）。
❻ 买房做贷款要公正费什么意思
房贷公证费就是当借款人收到银行贷款批准的通知，与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况对合同进行公证时缴纳的费用。一旦经过公证，借款合同就具有强制执行力。如果借款人不按时还款，银行可凭公证书直接向法院要求强制执行没收房产，而不需要通过诉讼环节。