济南二套房公积金贷款利率上浮多少

1. 济南二套房公积金贷款利率是多少

目前，央行公布的个人（人民币）5年期以下（含5年）的公积金贷款基准年利率是2.75%
；5年期以上的公积金贷款基准年利率是3.25%。

2. 二套房公积金贷款利率是多少

二套房商业贷款利率的“认房又认贷”政策：首付50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍（基准利率为：五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%）

对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房;

对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。

根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。

住房公积金贷款申请条件：

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。

7、同意用所购住房做抵押。

(2)济南二套房公积金贷款利率上浮多少扩展阅读：

住房公积金贷款所需材料：

1、借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。

2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证。

3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。

4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。

5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。

3. 济南购买二套房，公积金贷款利率怎么算

二套房贷款利率上浮1.1倍，这是全国价格!本来公积金利率4.5%，你这个二套房是4.95%左右。首付是6--7成，契税是3%，

4. 在济南买房，属于二套房，贷款利率上浮多少

若准备在招商银行申请个人住房贷款，贷款利率浮动比例，是经办行结合国家相关政策、您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。

5. 济南二套房贷款利率是多少 二套房认定标准是什么

按照目前国家有关部门跟济南市政府规定：以家庭为单位，名下有一套产权房或者之前贷款买过房子，再购房就算是二套房。即使把现在的住房卖掉，只要在银行的征信系统里能够查出夫妻名下之前有过住房贷款的也算是二套房。

1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。（算）

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。（算）

3、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房，算二套。（算）

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，不算二套算首套。（不算）

5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。（算）

二套房贷款利率

不管是商业贷款还是住房公积金贷款，目前在济南购买第二套房的家庭，规定贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍(住房公积金贷款不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍)。

（以上回答发布于2013-12-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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6. 济南：二套房公积金贷款利率是多少

2017济南住房公积金贷款利率是多少？
目前，住房公积金贷款5年（含）以下的年利率为2.75%，5年以上的贷款年利率为3.25%(二套房公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍)。贷款期限内如遇人民银行调整利率，对于已发放的公积金贷款，其利率当年内不作调整，具体调整时间为下年度的1月1日。
望采纳！！

7. 住房公积金贷款二套房利率是多少

住房公积金贷款第二套房贷款利率为基准利率上浮10%，具体以当地住房公积金政策为准。

以郑州为例，根据郑州住房公积金中心下发《住房公积金贷款须知》关于贷款利率的规定。贷款利率按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，国家调整利率时，已放款的当年不调整利率，于次年1月1日起执行最新利率。

已签订贷款合同未放款的，放款时直接执行最新利率。家庭第二次办理公积金贷款的，贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。特殊行业缴存职工的贷款利率同时按合同约定规则调整。

(7)济南二套房公积金贷款利率上浮多少扩展阅读：

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

8. 二套房公积金贷款利率上浮吗具体该怎么理解

您好，二套房会在基准利率上浮10%，也就是1.1倍，目前公积金五年以上基准年利率为3.25%,上浮10%为3.575%，五年以下基准年利率为2.75%，上浮10%为3.025%，请悉知

9. 济南二套房首次公积金贷款利率是多少

济南招商银行可办理公积金贷款，二套房能否申请公积金贷款以及贷款利率是否上浮，需要和当地公积金中心核实。