深圳有贷款房子加配偶名字流程手续

Ⅰ 深圳房产在我妹名下想加我老婆名字需要什么

你妹的房子，加你老婆你老婆名字？你们夫妻出钱了没？有资金流水没？其实，啥都不需要，只要你妹同意赠与你老婆，一起去办理就可以了。不过，这可是赠与哦，没写上赠与条件，可是无条件赠与，不可撤销滴，让你妹妹想清楚。

Ⅱ 深圳房产证夫妻更名需要什么手续

需要双方先去地税局申请免税的批文，带上房产证、结婚证、身份证、户口本的复印件（2份）和原件。获得批文以后，在网上预约房地产交易中心的办事时间，按预约时间带上上述证件去办理。

Ⅲ 深圳在房产正上加名字需要多少钱需要什么手续

必须等贷款结清以后，你们带齐个人证件和结婚证三人同时到房产交易所柜台申请办理，只能是你名下份额分一部分给你老公，因为不涉及买卖，所以只产生小几百元的登记费、手续费。婚前不存在加名字，不是夫妻之间添加共有人的做法涉及买卖，会产生契税甚至个税、营业税。

Ⅳ 房产证加名字需要哪些证件和手续

1.在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。

2.接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金。

3.上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。

4.房产证办理费用不同，也要分为以下三种情况：

(1)：有房无贷，那么在加名字所需费用就是80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

(2)：有房有贷，那么就需要先去银行办理抵押变更手续，除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

(3)：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，那么要交的费用就要另当别论了。

(4)深圳有贷款房子加配偶名字流程手续扩展阅读：

房产证过户办理流程：

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

三、到“公证”窗口办理公证手续；

1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

3.被继承房产的产权证明；

4.被继承人的死亡证明；

5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；

四、到“私房交易”窗口办理交易手续；

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

Ⅳ 深圳婚前贷款的首套房子，婚后不久贷款还清，想添加老婆名字如何办理，费用是多少，是否需要老婆本人到场

深圳律师回复：
按您所述的情况，该房产属于您的婚前个人财产。
如要办理过户，个人预计需要按买卖过户。
过户时，如买方( 女方）不到场，需要提供公证委托书，委托第三人，不能是你办理。
费率：
普通住房(同时满足三个条件:容积率在1.0以上、单套住房建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍)
【卖方】营业税及附加:
购买不足5年的,计税价格×5.6%,购买超过5年(含5年)个人所得税:核实征收,(计税价格-房产原值-转让过程缴纳的税金、合理费用)×20% 核定征收, 计税价格×核定征收率,核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房1.5%,拍卖房3%。
自用满5年(含5年)且是家庭唯一住房【买家】契税:
家庭唯一住房,90平方米及以下,计税价格×1% 家庭唯一住房,90平方米以上,计税价格×1.5% 非家庭唯一住房,计税价格×3%(二)非普通住房(不符合普通住房条件的)

Ⅵ 请问房子是写老公的名字，我们的房子还在还贷期间，是否可以再加上我的名字！在深圳的哪个地方办理！谢谢

在房产证上加名字的法律术语是“房屋所有权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。因此，按揭贷款的房子若要“加名”，必须获得抵押银行的同意或还清贷款后才行。

产权登记中心办理

Ⅶ 老公婚前在深圳贷款买一套房子，现在想加上我的名字，请问在哪里办理手续，需要什么资料。贷款问题怎么办

婚前房产相当于你老公的个人财产，就算婚姻法解释出台前也是这样的，现在加上你的名字相当于你老公拿出一半的产权对你进行赠与，因为你们是夫妻，只需要公证合同和缴纳印花税。但是你现在房子上有银行的抵押，一般而言银行是很难答应的，因为从银行的角度看会加大他们的风险，会产生费用。变通的做法是你们可以先拟定一份赠与合同，最好找律师看看，让后去公证处进行公证，等到贷款还清再进行更名。这样的话在更名实现前也可以部分保障你的权力。呵呵，前提是你老公不撤销这个公证合同。希望对你有帮助。

Ⅷ 深圳现在按揭的房子能加名字么，婚前加 ，婚后加有什么区别，算什么

可以加。实际并没有区别，婚前加的话如果你有证据表明你是唯一出资人，那么对方名字体现不体现都不影响产权的归属。同理，即便你没有加，但是对方有证据证明人家也出钱了，那么产权同样也有人家的一部分。因为按揭购房，所以从登记之日起，你们的房贷是用双方共同财产还的，所以人家也是有一定权益的。