公证的房子能抵押贷款吗

① 如何委托公证房屋抵押贷款

办理委托公证到银行办理抵押贷款的流程如下：

1. 委托人与受托人到公证处办理委托公证；

2. 委托人资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、房屋调档信息（已婚带夫妻双方 资料）；

3. 受托人资料：身份证；

4. 到公证处说明委托事项办理好公证书后受托人就可以单独办理房屋抵押贷款了；
   

② 授权委托公证的父母房子可以抵押贷款吗

可以 但是需要父母到场

③ 父母的房屋有抵押贷款，能否去公证处把公证房子给我

公正夫妻双方都签字了，离婚后也是有效的，在不还尾款的情况下也只有这一种办法了，还有一种办法就是做垫资清尾款，然后过户过你，再做抵押把垫资的钱还上！在天津可以给我打电话

④ 公证形式拥用的房产，能做银行抵押贷款吗,买卖双方的风险在哪儿

首先，很佩服买家，他给了你极大的信任。但他这种方式绝对不可取，你作为卖方你也不赶快把房子过户了，对你来说也是隐患。
其次，你仍然是房子的权属人，他向银行贷款，由你提供房子做抵押，万一他不还款，银行强制执行拍卖房子。看起来好像与你无关，反正你已经收齐了房款，房子名义上是他的。
如果你这样想就错了。房子卖了，如果他向法院主张你无法交付房子给他（即过户到他名下），合同违约，你不但要全部退回购房款，还要承担违约赔偿责任。
你如果做独立的保证人，那更加糟糕了，他欠银行的钱，万一卖了房子还不够，你还要付余额呢！
你想想，你还不害怕？
还是赶快把房子过户给他，他要申请什么贷款自己去弄吧！你搅和进去干吗？估计你已经实际上把房子给他了，他要在房子里干些违法事宜，你也少不了麻烦呀！
老实说，没有什么公证形式拥有的房产，你公证的形式不外乎是办理委托书或者房屋买卖合同而已，但房屋产权是以登记过户为准的，公证不是万能药。
看起来很美好的东西通常都是假的。警惕！

⑤ 买的姥姥的房子，可以通过公证来抵押贷款吗

因为您跟您姥姥是亲属关系，走买卖的话，只能全款购买，不能银行贷款购买。全款购买下来正常交易过户，不动产证是您的名字，您可以去银行做现房抵押贷款；但不能使用银行按揭贷款购买此房。

⑥ 房产抵押贷款需要公证吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑦ 房屋抵押贷款在公证处都需要哪些手续

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑧ 房子有抵押贷款，可以公证给一个人吗

房子有抵押贷款的话，说明房子的所有权暂时还不归你所有，必须等抵押贷款全部还完的情况下，你才可以公证给一个人。

⑨ 谁可以说一下房产证抵押贷款需要公证吗

抵押贷款的条件
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件。

⑩ 房屋公证完后能不能抵押贷款

房子公证，如果是按揭的房子，做二次抵押是可以公证的，如果是全款的房子做抵押是不能公正的。
房子做公证的流程：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等；
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；
3、公证处填写有关表格；
4、公证人员核对相关信息；
5、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名；
6、公证的办证程序履行完毕。