⑴ 我有一套35万的房子，想贷款买房，请问能贷到多少最多可以待几年
1、楼主有两种方法贷款，一是将原有的房产抵押，向银行贷款，款项用以支付新买的房款。、
二是直接用新买的房产向银行申请抵押贷款。
2、问题是在于，如果原有房产是你本名，新房产又是你的名字，则你很可能没法享受优惠的贷款利息。
3、现在的5年期以上的贷款利率是7.83%，优惠下浮15%是6.6555%
4、贷款一般条件有两个，一是有稳定的工作与收入，二是月贷款月供款不得超过你月收入的50%
5、由于不知道你个人可承受的月供款如何，这里提供一个计算贷款月供的公式：
在EXCEL的单元格输入：
=-PMT(rate/12,n,pv)
pmt()是计算等额本息的函数，由于其值为负数，故一般加个负号
rate 为年利率, 除以12化为月利率
n 为期数,20年*12=240期
pv 是贷款本金
这是我在工作中最常用的公式，请各位朋友也试试：）
⑵ 一套价值40万的房子抵押银行能贷款多少！
住宅抵押率一般是70%,也就是最高可贷款28万。商用房是60%。
⑶ 我的房子36万买下来的，到银行贷款最多能贷多少，怎么算法的
您好！贷款金额取决于较多因素，如您的还款能力、当地监管要求等。按照现在的一般要求，首套房首付需要三成以上，所以，您的最高贷款金额为房屋总价格的七成，即25.2万元。
以上信息供参考，不作为贷款金额依据。
祝您生活愉快！
⑷ 一套价值30万的房子能向银行抵押贷款多少
一般情况下如果是住宅房屋，七十年大产权，那么如果在城市中心地区，一般可以贷款20万元左右，如果在城市周边地区，那么可以贷款16-18万元左右，如果是40-50年产权的商用房，那么可以贷款的额度最多为15万元，当然具体的贷款额度还要看贷款人的年流水等等情况～
⑸ 我房子评估40万，银行能贷我多少房贷
主要看银行给你多少贷款额度，一般房地产的抵押打折为6折-7折，土地抵押打折为5折左右。你是40万的房产评估价，大概可贷款24万-28万元左右。
⑹ 价值30万的房子拿去银行抵押贷款，能贷多少钱呢
抵押贷款不是很划算，利率是比较低于市场利率，但是回收期要是远还是有相当大的风险
⑺ 三十多万买的房子去银行抵押可以贷款多少
贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60% 申请办理房产抵押贷款的条件：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；
3、银行规定的其它条件。
申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。房产抵押贷款的还款方式：
1,对于2年期以下的贷款，可按月付息，一次或两次还本；
2,对于2年期以上的贷款，可选择等额本息还款法或等额本金（递减）还款法。办理房产抵押贷款所需交纳的费用：
物业评估费、抵押登记费、律师费（个别银行收取）、保险费（境外人士还需公证费）。申请房产抵押贷款程序：
1、递交资料、提出申请
2、银行调查、审批
3、签订贷款合同等法律文件
4、办理抵押登记及购买保险
5、贷款发放
6、借款人按合同约定按期还款
7、结清贷款，注销抵押登记~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~！
⑻ 三十万的房子可以在银行贷多少钱
若通过招行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
⑼ 现有一套房子 市价大概35万 抵押给银行可以贷款多少打几折
银行抵押贷款一般是评估价的7成，但是银行评估价会比市价要低；如果按评估价30万定的话，大概可以贷款21万。
申请房屋抵押贷款时需要注意：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
需要资料有：
（1）房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。