㈠ 已经贷款买房了，但现在银行利率都上浮，会有影响吗
若在招商银行办理的贷款，已经放款的贷款利率不会随之上浮。只有当人行调整贷款基准利率，银行才会按照您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整，目前使用比较多的利率调整方式是
次期调整
和
固定日调整。
次期调整方式是当出现新利率时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整并重新计算分期还款额，即新利率在次期才生效；
固定日调整方式，于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分，则仍使用老利率计算而1月1日之后的，则执行新利率并重新计算分期还款额。
如果您不清楚您的利率调整方式，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-9进入人工服务查询。
㈡ 银行贷款利率上浮是好还是坏
对于刚需和急需用钱的人来说，肯定是不好啦。毕竟贷款同样的钱，需要付出更多的利息。
㈢ 房贷利率是上浮好还是下浮好，还是不变好
贷款利率指的是基准利率。如果在基准利率的基础上能下浮，那当然是最好不过了。总比利率上浮，多交利息要强很多。
即使利率不能下浮，维持在基准利率也是不错的选择。
总之，利率能下浮最好，不能下浮就维持基准，最差的结果是上浮。
㈣ 买房时贷款利率上浮了是不是一直不会变
回答如下：
贷款30万元，期限20年，利率按基准7.05%上浮10%为7.755%计算，还款的方式有两种：
1、等额本息法：月还款额为2463.77
元（每月相同），本息总额为591305.09
元，其中利息为291305.09
元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为3188.75
元（以后逐月减少，月减少额为8.08
元），最后一个月还款额为1258.08元，本息总额为533619.38
元，其中利息为233619.38
元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还57685.71
元。具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
房贷的利率每年要调整一次，中国银行是还款满一年（对年、对月、对日），其他银行都是在每年的1月1日。是以央行上年度最后一次调整的利率来调整。比方说央行今年底之前将基准利率调整为7.30%，明年1月1日你的利率将调整为7.30%*1.1=8.03%，月供会增加；如果利率调低至6.80%，你的利率将调整为7.48%，月供会减少。
以上数据是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。
㈤ 你好！我买房子的时候，银行贷款利率是上浮了10%。
您好，利率的上浮倍数是不变的，如果基准利率有变化，那么您的贷款利率也会变的
㈥ 中国房价上升是好是坏
房价持续上涨对于中国经济长期发展来说是件坏事，因为只要是经济泡沫就总会有破灭的一天。 中国的房地产是一个巨大的吸金洞，它使人们毕生的收入去买一套住房，或者用一生的积蓄去还房贷，限制了其他消费的发展，促使资金不断的涌入，使非居住型买房的比例加大，炒作的结果是房价更高。房地产业的暴利吸引其他行业放弃本行业，去搞房地产，工厂，学校，交通，前段国家严令退出的76家国企就是，长此以往，国民经济将畸形发展。
政府要想调控房价方法也很简单——遏制银行信贷。因为开发商开发楼盘十分之九以上的资金都是靠贷款，老百姓买房也是如此，只要国家控制住银行信贷，老百姓没有那么多钱买房，房地产商也没有那么多资金“捂盘惜售”房价自然会降。
国家为什么没有采取这一措施呢？原因也很简单，盖房开发商贷款、买房老百姓贷款，实质上来说房子都是银行的，风险也全是银行的，一旦房价大幅下降，开发商无法归还银行贷款，中国的商业银行体系就要受到经巨大冲击了。国家不是不知道怎么做，而是不敢做啊！