⑴ 上海公积金贷款对余额有要求吗
上海公积金贷款对余额有要求。具体要求如下:
除了对账户余额有要求之外,上海公积金贷款还对每个月的缴存额、缴纳期限以及贷款额度等进行了规定。具体要求如下:
以上信息仅供参考,如有贷款需求,建议咨询当地公积金管理中心或相关金融机构以获取最准确的信息。
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⑶ 上海公积金贷款需要多少余额
在上海办理公积金贷款时,公积金账户余额不得低于16667元,每个月的缴纳金额不得低于980元。此外,还需要满足以下其他条件:
1、账户余额不得低于公积金贷款的最低余额要求,即不得低于16667元。
2、每月缴纳额度不得低于缴存基数的50%,即不得低于980元。
办理公积金贷款需要准备的资料一般如下:
1、身份证、户口簿或者居住证明等身份证明文件;
2、公积金账户信息,包括公积金账户的开户银行、账号等信息;
3、房屋购买合同、房屋产权证或者预售合同等房屋相关文件;
4、购房者及其配偶的收入证明,包括工资收入证明、劳动合同、社保缴纳证明等;
5、购房者及其配偶的信用证明,包括个人信用报告、银行流水等。
综上所述,公积金贷款还需要满足一定的条件和额度限制,具体的要求也需要根据当地相关规定进行了解。
【法律依据】:
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
⑷ 上海公积金5万可以贷款多少
上海公积金5万可以贷款的金额如下:
1. 缴存时间在1年以上不满5年,贷款倍数为1.2。
2. 缴存时间在5年以上不满15年,贷款倍数为1.5。
3. 缴存时间在15年以上,贷款倍数为1.8。
4. 普通职工贷款倍数为1.1,特定职工类别可获得更高倍数。
5. 贷款额度受个人收入、用途和房产类型影响。
6. 账户余额不足2万元按2万元计算。
公积金贷款额度的计算因素:
1、公积金账户余额:根据公积金账户的累计余额来确定可贷款额度;
2、缴存比例与工资基数:缴存比例和工资基数影响每月公积金的缴存额,进而影响贷款额度;
3、缴存年限:缴存年限越长,累计的公积金余额越多,可申请的贷款额度也越高;
4、还款能力:银行会根据申请人的收入状况评估其还款能力,以确定贷款额度;
5、贷款政策:不同地区的公积金中心会有不同的贷款政策和额度限制。
综上所述,上海公积金5万的贷款额度根据缴存时间不同,倍数从1.1至1.8不等,普通职工最低1.1倍,特定职工类别可享受更高倍数,同时贷款额度还会受到个人收入、贷款用途和房产类型的影响,账户余额不足2万元的按2万元计算。
【法律依据】:
《中华人民共和国住房公积金管理条例》
第九条
职工申请提取住房公积金时,应当提交本人身份证明和有关住房交易、补贴、拆迁补偿的文件等有关材料。
《个人贷款管理暂行办法》
第十一条
个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。
第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第十三条
贷款人受理借款人贷款申请后,应履行尽职调查职责,对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实,形成调查评价意见。
《成都住房公积金贷款合作项目实施细则》
第三条
本实施细则所指合作项目包括商品房项目、保障房项目。房地产开发企业、保障房售房单位(以下如无特别指明,均统称为开发企业)应在取得预售许可或现售备案后,及时向成都公积金中心申报合作项目。
第五条
办理公积金贷款合作项目的开发企业应提供阶段性连带责任保证担保,担保期限为借款合同签订之日起至办妥正式抵押登记且公积金贷款经办银行取得不动产登记证明(抵押权)之日止。
第六条
成都公积金中心将结合开发企业背景、销售规模、财务状况、综合实力、担保落实与抵押登记配合办理等情况,确定合作项目的公积金贷款发放条件。发放条件分为以下几种:(一)开发企业为借款人提供担保且完成购房合同备案;(二)开发企业为借款人提供担保且完成购房合同备案,同时符合下列条件之一:1.借款人所购房屋办妥抵押权预告登记或抵押登记;2.开发企业在公积金贷款经办银行存入公积金贷款的保证金,保证金实行专项存储、专户管理,不得挪作他用。保证金按公积金贷款的一定比例存入,最迟应于公积金贷款发放前足额存入。保证金余额低于规定的,应及时补足。阶段性保证责任解除后,开发企业可申请退还对应的保证金。公积金贷款具体发放条件由成都公积金中心确定。