哈尔滨公积金余额冲抵贷款缩金

㈠ 公积金异地贷款买房，能抵冲还款吗

公积金异地贷款买房，可以取出公积金冲减贷款本金，但不能逐月抵冲还款。以下是对此问题的详细解答：

一、公积金冲减贷款本金

• 当你使用公积金异地贷款买房后，你可以申请取出你个人公积金账户中的余额来冲减贷款本金。这一操作有助于减轻你的贷款负担，缩短贷款期限，或降低未来的还款利息。

二、不可逐月抵冲还款

• 需要注意的是，目前公积金政策并不支持逐月抵冲贷款的方式。这意味着你不能直接将每月应还的贷款金额从你的公积金账户中自动扣除。你需要按照贷款合同约定的还款方式和时间进行还款。

三、冲贷时的选择

• 在申请使用公积金冲减贷款本金时，你可以根据个人情况选择两种方式：一是申请减少月供，即在保持贷款期限不变的情况下，通过冲减本金来降低每月的还款金额；二是改变贷款年限，即在保持月供基本不变的情况下，通过冲减本金来缩短贷款期限。

四、注意事项

• 使用公积金冲减贷款本金时，需要确保你的公积金账户余额充足，并符合当地公积金管理部门的相关规定和流程。
• 在申请过程中，可能需要提供相关的贷款合同、身份证、公积金卡等材料，并按照规定的时间和地点进行办理。

综上所述，公积金异地贷款买房后，你可以取出公积金冲减贷款本金，但无法逐月抵冲还款。在申请冲减时，请根据个人情况选择合适的还款方式，并确保符合相关规定和流程。

㈡ 我公积金贷款10.5W，我今天去银行办理了公积金冲抵贷款的业务，冲了10000元，月供减少了60块钱左右，

回答如下：
提前还款后，整个贷款要重新计算，计算的方法有两种：一是贷款年限不变，月还额减少；二是月还款额基本不变，缩短还款期限。你是按照第一种方法重新计算的。
货款年限没有变，贷款利率也没有变，你提前还款10000元后，只是本金减少了10000元（相当于你贷了9.5万元），由于本金减少了，月还款额也将随之减少，在本金和利息的体现上：利息不会减少很多（因为利率没有变），本金在每月的还款额中少了60来元，这是因为你的还款年限没有变，剩余的本金要在剩余的年限中还，所以每月的本金就让你少还60来元（重新计算后的月供少了60元左右，主要体现在要本金上，因为利率没有变）。
我估计你的剩余还款年限还有14年左右。以上回答仅供你参考。