佛山有房了有贷款买广州房子

Ⅰ 我在佛山有套房子打算卖了在广州花都买，首付要几成

这要看您之前的房子是全款买的还是贷款买的，如果之前的房子是全款买的，那您在广州买房首付是3成，如果之前的房子是贷款买的就是4成

Ⅱ 我佛山有套房子，在广州买房要几成首付

您佛山的房子如果是全款买的，广州目前无房的话，可以做到三成首付。如果佛山的房子贷款买的，贷款还清了的话，是4成首付，没有还清的话，就是7成首付。不过具体情况还需要具体分析。

Ⅲ 佛山有房，有房贷，想在广州买房算二套吗

有房贷未还清，在广东买房算二套房的。因为贷款记录是联网的，您名下有房贷未结清，在买房贷款是二套房贷款，商业贷款最低首付7成，公积金贷款最低首付4成。

如果名下有住房贷款未结清，在广州买房首付至少7成。此外，对离婚一年以内的住房贷款申请人，按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行，无住房贷款记录或住房贷款已还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于50%。

因此，如果您结清佛山的房贷，在广州买房首付至少4成；如果您离婚后在广州买房首付至少5成。

下面的情况为首套房：

全款买过一套房再贷款买房。

全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房。

一般的二套房认定标准

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套；若贷款未结清——算二套

2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，若贷款未还清——算二套房以上

4、准备结婚两人，还没有领取结婚证，一方名下有房产和房贷未还清，另一方没有任何房产和房贷记录，现在两人一起购买新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款买房算二套。

但是像北京、上海、深圳等一些限购城市，不管贷款是否结清，都按照二套房的政策执行，首付、利率都相应提高。具体以当地政策为准。

(3)佛山有房了有贷款买广州房子扩展阅读：

在对二套房以及多套房实行高首付、高利率的信贷政策之后，住建部、央行和银监会发出通知，细化了“认房又认贷”的第二套住房认定标准。

在准备购房城市可以查到其家庭已登记有一套住房，或是借款人已经贷款购买过住房，以及银行通过查询征信记录、面测、面谈等形式调查，确信其家庭已经拥有住房，再次申请贷款都将被认定为二套房。

对二套房认定的细化规定，不少市民还是比较赞成的，但一位在银行工作的业内人士告诉记者，由于现在住房登记系统不完善，新规仍有空子可以钻。

目前全国住房登记系统并未联网，购房者向银行提供的住房信息的真实性没有保障。这位业内人士说，比如一对夫妇在老家漯河购买过一套商品房，当他们来郑州工作满一年，可以提供一年社保缴纳记录时，再在郑州申请贷款购房，银行很难查出他们在漯河的房产，就会按照首套房来办理。

Ⅳ 在广州没有房子，在佛山有一套房子、贷款买的，不过现在卖了，首付是怎么计算呢

这种情况是属于在在广州无房、有过贷款记录、贷款已经还清的，首付比例是40%。结合目前的限价的情况，实际首付会更高一些。

Ⅳ 佛山有房有贷款，广州无房，买房算首套还是二套

如果贷款就按照二套申请贷款，如果是缴纳税费就是按照首套缴纳。

Ⅵ 在佛山有房在供，是否影响在广州买房

 根据您的情况，具备五年纳税和社保资质，可以在广州限购区域购买一套住宅。因为您在佛山的房子贷款未还清，如果您考虑按揭贷款，最低首付比例为七成。如果您还清佛山房子的贷款，首付比例去到四成。

Ⅶ 在广州有一套房子 ，贷款还没有还清，佛山买房的首付是多少呢

您在广州有一套房子贷款还未还清的基础上，在佛山限购区购房的首付是四成，在非限购区的购房首付是三成，利率上浮百分之二十左右

Ⅷ 广州的房子卖了去佛山买，贷款

可以办理贷款，属于第二套房，利率最少为基准利率上浮1.1倍，具体利率根据借款人的资质等定，
房贷申请资料
1.身份证件;
2.婚姻状况证明;
3.还款能力证明，收入证明;
4.已支付购房首付款的证明文件;
5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
6.有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
7.银行要求提供的其他资料。

Ⅸ 在佛山有一套房贷款未还清在广州买房首付几成

因为您佛山房贷款未还清，所以在广州区域买房要七成首付。若将佛山房子贷款还清在广州买则只需要四成首付即可。

Ⅹ 佛山有套房在还房贷，广州没房，在广州买房要几成首付

广州目前贷款政策认房又认贷：

广州无房，就属于是目前广州首套房

贷款看的是全国范围内的，只要有房贷没还清，在广州买房就要七成首付

还清了就是四成

广州无房，全国无贷款记录就是三成首付