买房子面签贷款了能贷下来么

① 房贷面签通过一定能放款吗

房贷面签通过后，大部分情况下会放款，不是肯定会放款的。我们先来看看办理房贷的流程。

在办理房贷时，购房者需要和银行签订贷款合同，确定贷款金额、贷款年限、还款方式等，去银行签订贷款合同的这个流程一般被称为“面签”。除了签订贷款合同，银行还会要求购房者提供半年或一年的银行流水、收入证明等资料。

综上所述，就算房贷的面签通过了，或者房贷审批通过了，也不能代表房贷就没问题了，只要没有放款，那么就可能存在变数。最好的方法是在房贷放款之前，购房者最好不要办理其他贷款或者大金额的透支信用卡。

② 买房后贷款没下来之前,去不动产面签代表什么

如果买房后贷款没有下来，但如果已经签订了购房合同，去不动产面签表示自己承诺已经需要购买这个住房。贷款下来之后，既可以支付贷款并购买该房。供参考。

③ 我今年四月份买的房子面签，而且审批通过了，但是贷款到现在还没下来

不应该啊，正常情况下半个月左右放款，慢的也就两个月左右。
你可以直接找银行问

④ 买房按揭贷款面签过了贷款下来了可是办抵押的时候开发商，找人给办了，我想问下抵押都办什么手续

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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