银行贷款的二套房证明怎么开

A. 怎么写贷款个人二套房证明

提供二套房的房本就能证明，有些银行要原件，有些提供复印件即可。

B. 第二套房贷款怎么算 银行认定二套房的情况

第二套房贷款怎么算？本文将为你介绍第二套房贷款怎么算以及有哪些情况将被银行认定为二套房。

第二套房是以家庭为单位的购买的首套自住房意外的其他住房。

2011年1月起，国务院要求全国各金融机构实行差别化信贷，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

银行认定二套房的情况

父母名下有房 以未成年子女名义再购房

详解：根据政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

未成年时名下有房产 成年后再贷款购房

详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的

个人名下有全款购买住房 再贷款购房

详解：虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

个人名下有贷款购买住房 结清出售后再贷款购房

详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。

（以上回答发布于2013-02-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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C. 同时贷款买两套房子的话，收入证明要怎么开

根据两套房的总贷款额开具年收入证明才有用。最好问下银行，现在银行一般都是全国联网的，问下他们需要多少年收入才能贷到你需要的钱。

D. 二套房借公积金需要第一套房商贷的银行出具什么证明

第二套房贷款公积金需要第一套房商贷的银行出具什么证据吗？不需要出现什么证据吧，只要把身份证拿出来，以后他就会知道的，第二，惠贷款的需要怎么带？他就应该知道

E. 如何进行二套房贷款

1.可以办假离婚，但是有个前提，你老婆没有有做你的共同还款人或担保人，如果有，那么无效
2.一般办假离婚都要提前半年做准备，除非你想做特殊方案（可发信我），半年内离婚银行是会查的
3.抵押贷款利率是基准息，不是提高了的，但是十年是最长的，你要考虑还款的压力
4.用你岳父的名义完全可以，但是将来万一你们纠纷离婚或者你岳父去世涉及到一个财产重现分配的问题，你也要考虑清楚。

F. 我在房管局开到了首套房证明，可是在银行办理贷款是查到名下有二套房，怎么回事呢

根据实际情况贷款，如果银行查到你名下有二套房那说明你另一套房子还有贷款没有结清，或者你结清了，银行的数据没有更新这都有可能的

G. 贷款购二套房时需要到房管局开证明吗需要带什么证件

贷款购二套房时需要到房管局开证明的，需要的手续如下：
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

H. 办理二套房贷款都需要什么资料啊

办理二套房贷款所需资料：

① 抵押共有人的授权书；

② 房产夫妻双方的身份证、户口、婚姻证明；

③ 房屋产权证书；

④ 贷款用途；

⑤ 双方收入证明；

⑥ 单位人事职业证明；

⑦ 房屋预评估报告；

⑧ 贷款人要求其他资料。

贷款流程：
⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
⑽ 借款人按月还款；
⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

I. 关于二套房贷，收入证明的问题。

1、原则上，与第一套房无关，只开与本次购房相关；
2、由于你是二次购房，具体收入证明的开据，应该是银行查询过你的征信后，根据征信情况和本次贷款需要，给你提出开据收入金额要求。