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40万贷款买房子15还清

发布时间:2021-07-09 02:37:20

㈠ 贷款40万买房分15年还清,己还3年了,现如果一次还清要还多少。

等额本息法:贷款总额400000假定当时年利率6.550%贷款年限15 年 : 每月月供还款本息额是: 3495.43元、总还款金额是: 629177.4元、共应还利息: 229177.4元。 首月还利息是:2183.33、首月还本金是:1312.1;第2个月还利息是:2176.17、第2个月还本金是:1319.26;此后每月还利息金额递减、还本金递增。(未考虑中途利率调整)
===============
已还月数是36个月;共还利息73795.94、共还本金52039.54 应还剩余本金347960.46、最后一期利息1899.29(未考虑中途利率调整因素)///现在还清还需要付出:¥349859.75

㈡ 40万商业房贷15年还清每月还贷本息是多少

商业贷款按照最新的利率是4.9%,还款的方式有两种,分别是等额本息和等额本金:

1、等额本息

等额本息是在规定的还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),40万商业贷款15年,按照4.9%的利率,一共需要偿还利息165628.4元,每个月本金+利息共需要还3412.38元。

2、等额本金

等额本金是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

40万商业贷款15年,按照4.9%的利率,共需要偿还利息147816.67元。每月还款递减,首月本金+利息是3855.56元,以后每个月少还9.07元,最后一个月还2231.3元。


(2)40万贷款买房子15还清扩展阅读:

办理商业贷款的流程:

1、提交贷款申请

签好房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷,都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核,这是商业贷款流程中最重要的一步。

材料主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。不同银行对商业贷款要求有一定的差异,还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

2、银行受理调查

银行收到贷款申请人的申请材料后,就会对其材料进行审核,商业贷款一般审核时间是15个工作日,最长不超过1个月。在银行受理调查期间,会根据情况要求贷款申请人补充一些资料,因此,这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

3、银行核实审批

贷款银行会针对几方面进行核实:房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节,如果贷款申请人的信用不良,会直接导致贷款申请的失败,因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

4、双方办理相关手续

银行通知贷款申请人,贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同。同时,办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会。

5、银行发放贷款

所有贷款手续办理完毕后,银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户,借贷关系成立,贷款人按规定偿还贷款。

参考资料来源:网络—商业贷款

㈢ 房贷40万,15年,一年以后还清是多少

一、等额本息还款

贷款总额400000元
还款总额565627.84元
支付利息165627.84元
贷款月数180月
月均还款3142.38元
二、等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]

㈣ 房子按揭贷款40万15年还清。我想3年还清要还多少钱

按照目前的商业贷款利率4.9%算,如果是等额本息还款方式的话,3年后还清要341606.55元;如果是等额本金还款方式的话,3年后还清要320000元.

㈤ 我贷款40万元买房,15年还清,还款方式为等额本息,请问我想提前还一部分,啥时候还最好!谢谢!

如果你采用等额本息的还款方式,那么你的还款一定要在前期完成,因为前期的话利息利息占大头。如果你前期还款时间比较长的话,本金几乎没还多少全是利息,如果再提前还款的话,非常吃亏。非要提前的话,越早越好

㈥ 贷款40万买房,20年还清与15年还清的利息分别是多少

贷款40万买房,目前五年以上贷款利率6.55%,
分20年还款:
每月应还本息:2994.0788
累计支付利息:318578.91
累计还款总额:718578.91
分15年还款:
每月应还本息:3495.4336
累计支付利息:229178.05
累计还款总额:629178.05
20年还款和15年还款每月供款本息差额约500元。

㈦ 房贷40万15年月供多少

分为商业贷款和公积金贷款两种请况:

一、商业贷款

按照2019年个人贷款基准利率4.9%计算,房贷40万15年月供3142.38(元)。由于30%的利率浮动,所以月供在2845.8(元)~3455.91(元)之间。

二、公积金贷款

根据目前公积金贷款基准利率3.25%计算,房贷40万15年月供2810.68(元)。

以上计算的是等额本息的情况,等额本金计算比较复杂,可以找专门的网站进行计算。

等额本金和等额本息还款方式互有优劣。等额本金还款法是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定,利息则越来越少,月还款额递减,这样借款人起初还款压力较大,但随时间的推移月还款额越来越少。

等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款额不变。相对于等额本金还款法,劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分。但该方法每月还款额固定,可以让借款人有计划地控制家庭收支,也便于每个家庭根据自己的收入情况确定还贷能力。

(7)40万贷款买房子15还清扩展阅读

申请房贷资料

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

㈧ 买房子贷款40万15年还完,一个月还多少

看地方是哪里!

因为贷款分商业贷款或公积金贷款的。
基本商业贷款的利率,月还款3495左右!
公积金贷款的利率,月还款3060左右!

不止两千多的!

㈨ 我是第一次买房,第一次贷款40万15年还清,月供多少

贷款总额400000元
还款总额565627.84元
支付利息165627.84元
贷款月数180月
月均还款3142.38元

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