到底更不更换银行贷款利率

『壹』 房屋贷款几年银行的利率要不要转换

要。

据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心数据，7月20日1年期lpr为3.85%，5年期以上lpr为4.65%，已经连续四个月没有发生变化，lpr利率短期下行长期不定，所以具体怎么选择在于用户。

如果还款时间长，且月供没有什么压力，那可以选固定利率，如果还款时间短，剩余还款额度不高，那可以转换成lpr。按照央行〔2019〕第30号公告规定，2020年1月1日前的存量浮动利率房贷利率换锚，最迟8月31日之前完成。

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注意事项：

在购房申请贷款时，借款人应该对还款能力做出准确的判断，根据自己的收入水平来设计还款计划，确定需要还款的时限，并适当地留有余地，不要让房贷成为用户正常生活中的一个承重的包袱。

另外需要选择合适的方式进行还款，所知道的还款方式由等额还款方式和等额本金还款方式，这两种方式各有不同，若是一旦确定就不能进行更改，需要谨慎考虑，并且每月按时还款避免被罚利息，还会影响信用值。

『贰』 银行贷款利率是不固定的吗

银行贷款利率是不固定的，会每年有所调整，现在很多房贷利率都转成LPR了，跟着每年银行贷款利率进行调整。那么，银行贷款利率最低是多少呢？一起来看看趣丁网带来的介绍吧！

银行贷款利率是不固定的吗

银行贷款利率是不固定的。银行会有一个基准贷款利率，但是用户在申请贷款时，会根据用户的信用资质情况来决定贷款利率，因此贷款利率并不会固定。用户不可能用基准利率去申请贷款，因为实际贷款利率是上浮的。另外，银行贷款利率除房贷，一旦确定了利率，贷款期限内利率不会再发生变化。

用户的房贷利率可以选择LPR浮动利率，只要LPR调整了，那么房贷利率也会跟着调整。

银行贷款利率最低是多少

首先大家要明确，银行的贷款利率究竟是怎么制定的。原则上来说，是由央行联合银保监会，定出贷款基准利率，然后再由18家银行进行协商，最后定出银行的贷款基准利率。

这18家银行定出的贷款基准利率，一般会在LPR利率的基础上浮动10%，之后各银行还会根据当地的情况和申贷人的综合资质进行浮动，大约浮动15%-24%。如果借款人综合评分比较差的话，银行也有可能浮动超过24%。

假设五年期LPR利率为4.65%，那么银行的贷款利率最低范围则为4.9%。借款人选择的还款年限、还款方式和贷款产品不同，最后申请到的贷款利率也会有较大的差别。

银行小额贷款利率最高吗

银行小额贷款利率的制定是根据LPR利率来定的。首先是在LPR利率的基础上最低浮动15%，然后再根据借款人的个人资质进行浮动，最高不会超过LPR利率的24%。

银行小额贷款普遍指代的是银行线上消费贷款，属于信用贷款类型，跟银行的按揭贷款、装修贷款等比较起来，贷款风险更大，利率自然也高上一些。如果说借款人去银行申请按揭贷款，贷款利率一般在5.5%左右。同等资质去申请银行小额贷款，贷款利率一般在8%左右。

『叁』 银行贷款利率多变，究竟选择固定利率和浮动利率哪个更

在银行贷款中，选择固定利率还是浮动利率，取决于多种因素，没有绝对的更优选择。以下是对两种利率的详细分析：

固定利率：

• 稳定性：固定利率在贷款期间内保持不变，这意味着你的还款金额（本金+利息）在整个贷款期限内是固定的，有助于规划个人财务。
• 抗风险性：在市场利率上升的情况下，固定利率能够保护借款人免受利率上涨带来的额外负担。
• 成本可能较高：由于银行需要确保在固定利率期间内赚取足够的利润，因此固定利率可能会比当前的浮动利率稍高。

浮动利率：

• 灵活性：浮动利率通常会根据市场利率的变化而调整，如果市场利率下降，你的还款利息也会相应减少，从而降低还款成本。
• 不确定性：浮动利率的不确定性意味着你的还款金额可能会随着市场利率的波动而变化，这在利率上升时可能会增加你的还款负担。
• 与市场挂钩：浮动利率通常与央行基准利率或市场利率挂钩，能够反映当前的经济状况和货币政策。

选择建议：

• 考虑个人风险承受能力：如果你对利率波动较为敏感，或者希望保持稳定的还款金额，固定利率可能更适合你。相反，如果你能够承受一定的利率风险，并希望在市场利率下降时节省利息支出，那么浮动利率可能更合适。
• 关注经济环境：在经济繁荣、利率上升预期较强的情况下，选择固定利率可能更为稳妥。而在经济低迷、利率下降预期较强的情况下，浮动利率可能更有优势。
• 咨询专业人士：在做出决定之前，建议咨询银行信贷专员或财务顾问，以获取更详细的信息和个性化的建议。

综上所述，选择固定利率还是浮动利率需要综合考虑个人风险承受能力、经济环境以及专业建议。没有一种利率类型能够适用于所有情况，因此需要根据自身实际情况做出明智的选择。