改合同的房子能改贷款吗

㈠ 购房协议改名后可以贷款吗

1、办完房产过户后只能拿房去抵押办商业性质的贷款，未过户之前可以贷房贷。更名是可以在签订过协议之后换的。

2、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

3、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

㈡ 可以更改购房合同的房屋单价多贷些房款么

1、从开发商手里买房子，直接在合同上修改没关系的，双方签字摁手印就可以 了，将来要做贷款或者全款买的时候要网签和公示的，所以以网签为准，因为后期的房款发票和契税票都是以网签合同为准，一定要注意网签的价格和房款发票的价格！关系到缴税多少的问题。
2、只要开发商允许的话，房屋单价是可以更改的，但是这种情况一般比较难做到。

㈢ 改合同的房子可以贷款吗

只要是你名下就能贷

㈣ 想买一套可以改购房合同的二手房,全额付款后,可以用公积金贷款吗

你说的矛盾了，你都全额付款了，为什么还要贷款呢？
假设钱是借来的，你也不可能公积金贷款，只能找商业银行做抵押贷款。你还可以提取你公积金账户里的钱。

㈤ 包改合同的二手房可不可以贷款

你可以问他改合同的意思是不是就是直接开发商改底单
如果可以改的话,按一手房买卖进行,需要交契税,公共维修基金等
贷款为什么不好走?如果是没有问题的一首商品房?
额外的3000多我不明白是什么费用,银行收?还是什么的
停售的楼盘,最好在当地的建委查一下开发商的资质,这个楼盘手续是否齐全

㈥ 想贷款买房子，购房合同在房产局备案后还能改贷款吗

现在买房子基本都是贷款买房子，但是如果我们的购房合同在房产局有过备案之后就无法改贷款了。对于现在社会，房子是越来越贵，这也让我们许多人没有办法全款买房子，所以很多年轻人都是贷款来买房子，这也使得现在年轻人压力确实很大，那究竟怎么贷款才合适呢？这也是很多想买房子的人最为关心的。

买房子是人一辈子的大事情，所以在选择的时候一定要慎重。千万不要为了所谓的面子，选择不适合自己的房子，这样过的会很累的，建议在自己的能力范围内来选择，房子够住就行，以后条件好了还可以在换的，毕竟还利息也很高。

㈦ 我买房合同签完了 还可以更改还款方式吗

1、该付款方式这个问题。因为你现在还没有还贷款，但是不知道你银行的贷款合同有没有签。如果没有签的话，你找开发商改下购房合同一次性付款是可以的。
如果签了银行的贷款合同那就没办法了。只有等一年后再一次性给银行。
2、房产证没有办不代表你没有买房子，你签了合同后，开发商要把这个合同拿到房管局备案的。
3、不过卖了不再买不算二套房的。

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㈧ 购房合同在房产局备案后还能改贷款吗

房子在房产局备案了还能更名的。

需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

㈨ 购房合同出了,但是没签合同,能否修改贷款方式

可以的，只要正式合同没有你的签名，可以修改的，而且购房合同归购房合同，贷款合同贵贷款合同，就算你购房合同签了，只要贷款没下来，也可以申请更改！开发商估计是怕麻烦，这个需要沟通解决！但是使用公积金你要注意，要看楼盘是否可以使用，楼盘也可能会用这个方式来推脱的！