首套房有贷款二套房可以贷款多少

㈠ 首套房贷款未还清买二套房还能贷款吗

首套房公积金贷款未还清，购买二套房时也能贷款，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金。

㈡ 首套，二套房贷款比例多少

你好，如果是银行商贷：首套房首付最低30%，二套房最低40%；如果是公积金贷款：首套房购房面积小于90平米的最低首付20%，大于90平米的首付最低30%，二套房最低40%。
望采纳，谢谢。

㈢ 购房贷款：首套房和二套房比例分别是多少

首套房和二套房贷款比例分别是多少？购房贷款比例的知识对于买房人而言，还是很重要的！

个人住房贷款首付比例经历了很长时间的一段变化。目前较为普遍的政策是首套房按揭贷款比例最低3成，二套房按揭贷款比例最低6成，最高贷款年限为30年。但新国五条细则出台后，地方政府纷纷落地细则，北京率先提高二套房首付至7成。

经历了很长时间的一段变化。目前较为普遍的政策是首套房按揭贷款比例最低3成，二套房按揭贷款比例最低6成，最高贷款年限为30年。但新国五条细则出台后，地方政府纷纷落地细则，北京率先提高二套房首付至7成。

个人住房按揭贷款首付比例首套房政策经历了由2成到3成的上调，二套房的按揭贷款首付比例变化则更为频繁。

个人住房按揭贷款首付比例二套房贷政策流变

2007年9月27日二套房限制政策出台

央行对第二套房贷提出历年最为严厉的一次调控，楼市转入低迷。

2007年10月至2008年11月二套房政策陷困境

央行出台二套房政策后，未精准定义“第二套房”。各家银行自行定义标准，二套房贷市场处于相对比较混乱的状态。

2008年12月二套房贷政策大幅放宽

对申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

2009年2月二套房限制政策名存实亡

二套房贷松绑已经是多家银行“秘而不宣”的秘密，银行都已经悄悄松绑，虽然谁也没有出台相关文件。

2010年4月二套房贷首付提至五成

4月14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

2011年1月二套房贷首付不低于60%

史上“最严”房产调控政策新“国八条”出台后，将个人购二套房首付提高到60%。

（以上回答发布于2013-11-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈣ 首套房有贷款，可以贷款买二套房吗

可以，二套房贷款流程如下：

⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；

⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；

⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；

⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；

⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；

⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；

⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；

⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；

⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；

⑽ 借款人按月还款；

⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。