Ⅰ 房产证贷款需要什么手续和条件
房产证贷款需要的手续包括： 身份证：产权人及配偶的身份证及复印件。 户口本：产权人及配偶的户口本及复印件。 个人收入证明：贷款人的收入证明，需加盖公司公章。 营业执照复印件：如贷款人有自己的公司或门店，应提供公司的营业执照副本及加盖公章的复印件。 结婚证：如贷款人有配偶，需提供结婚证。 房屋所有权证：包括原房产购买协议正本和复印件。 其他证明：同一抵押的公证书及贷款用途证明。
房产证贷款需要的条件包括： 房屋状态：房子没有处于质押或抵押中。 稳定工作：贷款人有稳定的工作和收入来源。 还款能力：具备每个月按时偿还本息的能力。 个人资产：在银行有不低于购买住房所需资金的20%的存款，首付支付比例一般在30%以上。 贷款年限：贷款年限一般在30年以内。
此外，值得注意的是，房产证贷款一般只支持商业银行贷款，不支持公积金贷款。公积金贷款不能用于抵押贷款。在申请贷款时，银行还会对贷款人的信用记录、负债情况等进行评估，以确定是否给予贷款及贷款额度。