农村安置房可以用公积金贷款吗

㈠ 安置房为什么不能用公积金贷款

一、安置房为什么不能用公积金贷款

可以贷款啊，前提是你拿房的名字和你贷款人名字一样

二、安置房能申请公积金贷款吗

安置房可以申请公积金贷款，贷款对象要求是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件：

1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份。

2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月（含）以上。

3、实际发生安置房的行为。

4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押。

5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力。

6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

三、公积金不能用于安置房

不可以提取，住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房；“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房；“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。2、职工离休、退休的3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的4、出境定居的5、偿还购房贷款本息的6、房租超出家庭工资收入的规定比例的7、职工死亡或被宣告死亡的职工提取住房公积金的大致手续如下：(一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

四、安置房可以用公积金吗？

通常安置房都可以用公积金贷款。贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件：

1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份;

2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;

3、实际发生安置房的行为;

4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;

㈡ 可以用住房公积金贷款买政府的回迁安置房吗

可以用住房公积金贷款购买政府的回迁安置房。但具体能否使用以及使用的条件和限制可能因地区和政策的不同而有所差异。以下是对此问题的详细解答：

一、政策允许性

在许多地区，政府为了支持居民的住房需求，允许使用住房公积金贷款购买包括回迁安置房在内的多种类型住房。这些政策通常旨在缓解居民的购房压力，提供更为灵活的购房融资方式。

二、贷款条件

1. 产权要求：回迁安置房需要具有明确的产权，且符合当地住房公积金管理中心对于住房性质的认定标准。
2. 申请人资格：申请人需要符合住房公积金贷款的申请条件，如连续足额缴存住房公积金一定时间、信用记录良好等。
3. 贷款额度与期限：贷款额度通常与房屋价值、申请人缴存公积金的时间及额度等因素有关；贷款期限则根据申请人的年龄、还款能力等因素确定。

三、注意事项

1. 政策差异：不同地区对于住房公积金贷款购买回迁安置房的政策可能有所不同，申请人需了解当地的具体政策规定。
2. 手续繁琐：使用住房公积金贷款购房涉及的手续相对繁琐，包括提交申请材料、进行贷款审批等环节。
3. 还款责任：一旦获得贷款，申请人需按照约定的还款计划按时足额还款，否则可能影响个人信用记录及后续贷款申请。

综上所述，虽然可以使用住房公积金贷款购买政府的回迁安置房，但具体能否使用以及使用的条件和限制需根据当地政策规定来确定。申请人需仔细了解相关政策并准备好相关申请材料。

㈢ 安置房可以公积金贷款吗谁知道是什么情况啊

安置房在一定条件下可以使用公积金贷款。以下是关于安置房使用公积金贷款的具体情况和条件分析：

1. 房屋产权证是关键：

   • 无房屋产权证：如果安置房没有房屋产权证，那么通常无法进行贷款，包括公积金贷款。因为银行或公积金管理中心需要房屋产权证作为抵押物的有效证明。
   • 有房屋产权证：一旦安置房拥有房屋产权证，那么它就具备了进行贷款的基本条件。此时，可以考虑使用公积金贷款。

2. 土地性质的影响：

   • 安置房的土地性质通常属于划拨。在一般情况下，划拨土地上的房屋也可以进行贷款，但具体还需看银行和公积金管理中心的政策。

3. 政策性服务的影响：

   • 如果安置房属于政策性服务性质，某些银行可能会不接受其作为抵押物，从而无法进行抵押贷款，包括公积金贷款。这主要是因为政策性服务性质的房屋在转让、抵押等方面可能受到一定限制。

4. 大产权安置房的情况：

   • 对于大产权的安置房，由于其产权清晰、交易自由，因此可以向银行贷款，包括使用公积金贷款。在这种情况下，公积金贷款通常不会受到特殊限制。

综上所述，安置房是否可以使用公积金贷款主要取决于房屋是否拥有产权证、土地性质以及是否属于政策性服务性质。在符合贷款条件的情况下，安置房是可以使用公积金贷款的。但具体贷款政策和条件还需咨询当地银行和公积金管理中心。