A. 房子贷款为什么交保险
房子贷款交保险的原因如下：
一、降低风险
当贷款人申请房屋贷款时，银行为降低自身的资金风险，往往要求贷款人为其贷款购买的房屋购买保险。这样做是为了确保贷款人的还款能力和房产的安全性，减少因贷款人意外情况导致的无法偿还贷款的风险。
二、保障房产安全
房屋保险可以保护所购房产不受损失，特别是在遇到自然灾害或意外事故时，保险公司会根据保险条款对损失进行赔偿。这样，如果房屋出现损坏，银行和贷款人的利益都会得到保障。
三、增强贷款人的信用度
购买房屋保险是证明贷款人责任感和经济实力的一种方式。对于银行来说，一个愿意为房产购买保险的贷款人更有可能按时偿还贷款，这提高了贷款人的信用度，有利于银行对贷款人的信用评估。
详细解释：
在贷款购房的过程中，银行为了保障自己的资金安全，会要求贷款人购买房屋保险。这是因为银行提供的贷款金额通常较大，一旦贷款人出现意外情况，可能导致无法继续偿还贷款，这时银行将面临较大的资金风险。通过购买房屋保险，银行可以在遇到房屋损失时，从保险公司获得相应的赔偿，从而降低自己的风险。
此外，房屋保险还可以为贷款人提供心理保障。在面临自然灾害等不可预测的风险时，有保险的房屋可以更好地保护贷款人的财产安全，避免因意外导致的巨大经济损失。同时，购买房屋保险也可以提高贷款人的信用度，让银行更加信任贷款人的经济实力和责任感，有利于维护良好的借贷关系。因此，在贷款购房的过程中，购买房屋保险是一项非常重要的环节。
B. 买房子需要交贷款保险吗
买房子时，借款人通常需要为贷款购买的房屋办理保险。以下是相关要点的详细解释：
法规要求：根据《中国人民银行团体住房存款管理方法》第25条的规定，以房产作为抵押的借款人，在合同签署前需要办理房屋保险，或者委托贷款人代办相关保险手续。
保险作用：房屋贷款保险主要是为了保障贷款机构在借款人无法偿还贷款时，能够通过保险理赔来减少损失。同时，这也为借款人提供了一定的风险保障，例如在房屋遭受自然灾害等不可抗力因素损坏时，保险公司可以提供相应的赔偿。
保险保管：在抵押期内，保险单通常由贷款人保管，以确保在需要时能够及时进行理赔。
因此，在申请房屋贷款时，借款人通常需要购买相应的房屋保险。具体保险种类和保额可能会根据贷款机构和借款人的具体情况而有所不同。建议借款人在办理贷款时，详细咨询贷款机构关于房屋保险的具体要求。