Ⅰ （杭州）第一套按揭买的房，第二套还能算首套吗
买房贷款的话分两部分。认房认贷。
您在杭州没有房，那么房子上肯定是首套。
但是你在老家的房子是你的名字贷款的么？如果是，还掉了么？如果没有还掉，那么你在杭州买房，贷款上面肯定算二套。首付6成以上。
Ⅱ 我在杭州没房，在老家按揭买过一套房子，算首套还是二套呢
杭州目前是认房又认贷的。房是指在杭州名下是否有房，贷是指在全国是否有过住宅类贷款记录。您虽然在杭州没有住宅，但是在其他地方有过住宅类贷款记录，所以您在杭州购房属于二套。
Ⅲ 老家有一套无贷款的房子，现在杭州买房算二套吗
是都首套房银行一般看的是你在银行里的信用记录，如果你不存在贷款行为那你就是首套，银行对这方面的管理宽松度很大
Ⅳ 在外地有房，没有贷款，在杭州无房，现在想在杭州买住宅算第几套
在外地有房，如果没有贷款的话且在杭州没有住宅，就是无房无贷，在杭州买住宅算是首套首贷，理论上是3成的首付。
但是市场的实际情况是现在市场上80%的楼盘都不接受3成的首付，所以具体还是要看具体的楼盘情况。
Ⅳ 嵊州有买房子一套了、没贷款的、在杭州买房子、属于第一套、还是算第二套。有什么影响呢谢谢大家帮助。
属于二套房产，最低首付30%以上。
办理按揭买房贷款的条件如下：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、具有有效身份证；
3、征信良好，无不良记录；
4、有稳定的职业和稳定的收入；
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8、银行规定的其他条件。
Ⅵ 杭州二套房认定标准
杭城多家银行传来商业按揭“二套房”审核标准已经明确的消息。住建部、央行、银监会三部委联合发文，将商业按揭对二套房的认定标准明确为“认房又认贷”。如今，杭城多家银行终于表态：认房又认贷，审核现有住房的范围包括萧山区和余杭区。另外，备受瞩目的外地人购房按揭也在杭州开始“解冻”。
银行认房范围包括萧山余杭
昨天中午，杭州几家主要二手房中介公司都收到了来自邮储银行的“房贷实施细则”，这也是杭城银行第一家明确的“二套房”新标准。
邮储银行浙江省分行分管住房按揭贷款的负责人介绍，根据三部委下发文件，邮储银行目前对于“二套房”实行“认房又认贷”的审核标准。银行首先会通过央行对购房者的征信记录进行核实；并给购房者开具一份查验住房信息的证明，购房者持该证明前往房管局和其他房产档案管理部门自行查验。其中，认房的范围除杭州五个主城区之外，还包括杭州高新技术产业开发区、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区，以及余杭区和萧山区。
而工商银行、招商银行、杭州银行、深圳发展银行进行的二套房“认房”审核，同样也包括萧山、余杭。
另外，部分银行还需要购房者填写一份诚信声明，保证自己名下没有房产。“签署声明后，如果被查到名下有房子，银行就有权提高首付或利率，甚至收回贷款。”深圳发展银行个贷中心主任杜志良说，“凡是没有联网的地区，购房者都需要提供一份诚信保证。”
在利率方面，如果被银行认为归属于“二套房”，则购房者起码要支付五成首付，利率也要提高到基准的1.1倍。
外地人购房采用“二套标准”认定
相对不少银行对于“外地人购房政策”的遮遮掩掩，邮储银行明确表示，将为外地购房者提供一条按揭的渠道。
邮储银行浙江省分行相关负责人说，如果外地购房者无法提供一年以上的纳税证明或社保证明，该行将按照五成首付、基准利率1.1倍的二套房标准为其提供贷款；如果该外地购房者已经在杭州有了房子，那么银行将按照三套或三套以上的标准，大幅提高首付及利率，“具体首付和利率将按照银行本身资金状况和购房者实际风险决定，但肯定比二套标准要高得多。”
杭州银行零售业务部的工作人员也透露，没有一年以上纳税或社保证明的外地购房者在该行申请贷款，同样也可以按照二套房标准获得批复。
裕兴不动产核证部执行总监周晓柯说，目前已经收到了有关银行对于二套房认定新标准的通知，但还需要等待几天才会有按此细则操作的实际案例。
（以上回答发布于2014-06-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅶ 在老家城市买房无贷款，杭州再买房子算第一套吗
你说的这个情况，
在老家城市买房无贷款，
杭州再买房子算第一套吗？
假如是杭州户口的，
当然是算第一套的，
不然要是户口是外地的，
好像是限购的吧?
Ⅷ 在杭州范围内没有住房和住房贷款，之前在外地买房贷款过，算首套还是二套资质呢
是的。因为现在杭州的限购条件里包括“认房又认贷”。“认房”是指杭州范围内的住宅，“认贷”是指全国范围内的住宅贷款，而且无论这个贷款有没有还清，都是算二套资质的。
Ⅸ 一套房无贷款二套房算首套吗
贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套
贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套
全款买过一套房贷款买房——算首套
全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套
个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套
个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套
夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例
夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套