青岛市第二套房可以贷款吗

1. 青岛二套房能用公积金贷款吗

可以的
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。
住房公积金贷款流程:
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；
对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

2. 青岛市如果第一套房贷还清,买第二套房贷款时算首贷,政策啥时��

目前政策是你要买的房子还是你的唯一住房，是以房子来定义是否是
首套房贷
。
青岛市政策已出，但银行的政策还没出来。

3. 青岛二套房最低首付是多少

青岛的限购政策是青岛市户籍家庭限购2套。外地户籍家庭在青岛只能购买一套住宅（在青岛市尚未拥有住房且近2年（含）以上在青岛市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税的非青岛市户籍家庭，限购一套住房（含新建商品房和二手房），已经拥有一套以上住房的非青岛市户籍家庭，暂停在限购区域内向其售房。

如果您是青岛市户籍的，现在已经拥有一套住宅，还可以再买一套住宅，是二套房，首付最低是40%，利率是基准利率4.9上浮20%到30%。如果您是非青岛户籍的，已经拥有一套住宅，在青岛市限购区域不能再购买住宅了。

您的男友如果是青岛市户籍的，以家庭为单位无房产，买房是首套房，首付最低是30%，利率是基准利率4.9上浮15%到20%.如果是非青岛市户籍的，要满足青岛市限购政策且只能在青岛市买一套住宅。

房产证可以写两个人的名字。贷款考核征信无不良现象，信用卡无逾期。银行流水必须是月供的两倍。

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4. 青岛二套房认定标准及贷款政策是什么

目前北京二套房贷首付比例已提至七成，那么青岛二套房贷政策有没有变化？据了解，目前青岛二套房贷政策没有变化，仍按首付比例不低于六成，贷款利率为基准利率的1.1倍执行。 目前青岛二套房的认定标准为：认房又认贷。具体情况为： 1.贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房算作二套房； 2.贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房也算作二套房； 3.全款购买一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房同样算作二套房； 4.暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房，再买房也算作二套房处理。

5. 2021青岛第二套房的首付比例是

德州市规定，使用公积金贷款购买第二套改善型普通自住住房的，首付款比例由50%调整为30%;东营也将第二套房贷款首付款比例由60%调整为40%。“肯定是住房市场需求量较小、公积金余额使用率低的城市率先尝试，像济南、青岛这种市场比较火热、公积金供不应求的城市，短时间内实行的可能性不大。”

在提到提高公积金贷款额度的问题时，住建厅相关负责人表示，具体额度需要各地市公积金部门根据实际情况制定，“各地情况不同，我们无法制定统一政策，目前青岛额度最高，为50万，其次是济南等城市，未来也基本是这个次序。”

(5)青岛市第二套房可以贷款吗扩展阅读

2015年03月30日二套房贷款政策再出新政

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

中国人民银行各分行、营业管理部、各省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行;各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅(建委)、银监局，新疆生产建设兵团建设局;各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心。

6. 青岛二套房首付贷款比例是多少

1.可以贷款，公积金最多能贷25万，不同银行对于二手房的贷款政策不一样。

2.这要根据不同银行对于二手房的政策决定，不过首付要达到6成。

3.不能申请，经济适用房和限价房是为了那些名下没有房产的人准备的。不过你可以把你名下的房产过户到你父母身上，5年后可以申请。（听说以后就没有经济适用房和限价房了， 只有廉租房。）

7. 外地人在青岛在青岛全款买的第一套房第二套房也全款可以买房吗

限制买房，是限制贷款首付比例，不是限制全款买房。全款买房，没任何限制的。

8. 青岛购买第二套房政策

您最好去房管局看看是否已经登记了，你可以查询一下你名下的房产，如果名下有房，税在5年内需要缴纳，那边也会告诉您第二套房需要首付多少，大概在8成的首付款，现在国家的政策总是改变，所以最好去房管局查查，那边会给您最好最新的政策！

9. 在青岛买二手房，首付要多少，可以在青岛银行贷款吗

若所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，首套房首付比例最低30% ，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施限购的城市调整为不低于25%），二套房首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60% 。

10. 青岛二套房首付比例多少

根据最新贷款政策，二套房商业贷款最低首付比例是30%，需要找已经开始执行贷款新政的银行，之前大部分银行执行的最低首付比例是40%，现在青岛已经有多家银行按照新政放宽至30%了。

【新政原文】：在非限购城市，对首套客户，首付比例可再次下浮5%，降至20%；对二套购房者贷款未结清的再次购买首付比例降低到30%。

截止日前，青岛已确定青岛银行、农行、中信、浦发、光大、招商、农商、建设银行表示将严格执行新政，下调首付比例。

【相关名词解释】：

【二套房】在办理贷款时，二套房是指名下有一套未结清的住房贷款记录；

【首套房】在办理贷款时，名下没有未结清的贷款记录，可以有房；

【首房首贷】名下既没有房产，也没有未结清的贷款记录，可以享受更多优惠。

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