『壹』 天津已经有2套贷款房 还能第三套贷款吗
国务院关于三套房可停贷的规定，主要是针对房价过高的一线城市，而北京作为房贷高涨的典型代表，在政策刚刚下发之初，各家银行肯定会严格执行。
现在银行把那些有两次购房纪录的客户，不管是否已经把贷款还清，再买房都称之为三套房，除非该客户资质情况特别好，并且是在客户接受高首付、高利率的前提下，银行才会考虑进行审批，“这样的情况并不多”。
随着管理层房贷“收缩令”的下发，银行正处在监管层大力审查的风口浪尖，上述业务经理告诉记者，银行并不倾向于做第三套房贷业务，目前的情况下，大多数银行特别是国有银行，都会选择暂停审批三套房贷。
『贰』 房贷咨询，天津的，名下有一套房有两次贷款记录，计划换套大点的房子，把现有房子卖掉能贷款吗
主要看天津的房贷政策，你可以在网络上直接查询到。一般有几种，一种是限房，那你卖掉后你没房子就可以贷款了；第二种是限贷，只要你做过房贷，就不能再贷了，你这个2次贷款记录，是不是房贷，如果是，在这种情况下就不能贷款买房了。第三种是限房又限贷。你去查查看吧 ，每个城市的不一样
『叁』 在天津我有一套房子但是有过三次贷款记录还可以再买第二套房吗
你们挺厉害的嘛，都三套了!你的公积金有没有动过?你所在的城市限购了吗?如果限购了，那商业贷款是不可能了
『肆』 外地有买过房子卖掉了，但是有过贷款记录在天津还算首套吗
目前天津是认房又认贷，认天津的房，认全国的贷，只要在全国范围有过住宅贷款记录，在天津就算二套贷款，您的情况在天津属于首套的房，二套的贷，首付需要60%
『伍』 我在天津没有房子，有房贷记录，还完了，有天津户口，再买房算二套吗
天津自2017年3月30号开始施行限购限贷政策，对购房资质界定如下：天津本市（含天津集体户口）以家庭为单位可以在市区拥有两套住宅，以个人为单位可以在市区拥有一套住宅，滨海新区不限购套数其中社保补缴不超过三个月。
根据您和您的情况，您现在买房属于二套。
『陆』 在天津 我之前有过按揭的贷款记录 然后贷款还清了房子也卖了 现在再买房想用公积金贷款算不算二套
一定是二套的，首付6成54万，在同等基础上税费就多了1个点的个税。
结婚也一样，以家庭为单位，除非你认可的情况下，先用你男朋友名义买完房子（前提你男朋友名下没房子）在结婚。
算。。。
『柒』 我是天津人，现在名下无房，以前在河北有房贷纪录，想在天津买房为什么要算是二套房
根据你现在的情况首套房购房证明需要下面的条件 既然你名下没有贷款那么需要你老公名下也没有住宅的贷款才可以。（公建贷款或其他抵押类贷款不算）也就是说在中国人民银行的征信系统里查不到你和你老公贷款的记录。 如果你老公名下有贷款，肯定是开不了首套房证明的，但是如果办理离婚并且以你的名义开首套房购房证明是可以的。 总之，以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女）名下没有商品房贷款的情况下，以家庭成员中的任何一人开首套房购房证明都可以。反之，以家庭为单位任何人名下有贷款都不可以开首套房证明，除非离婚（谨慎使用）
『捌』 天津市家庭户口，且名下一套房，有贷款记录。是否能够购买第二套住房
可以肯定的是，您是具备天津购房资质的，并且能够购买属于自己的第二套住宅。
但因为是二套住宅，则首付款为总房款的6成，且贷款的基准利率上浮10%--20%之间，根据个人情况而定。
希望我的回答能帮助到您，祝您生活愉快。
『玖』 天津名下没有房，在其他城市有买房贷款记录，天津买房算二套吗
天津现在认天津的房和全国的住房贷款记录，天津名下没有房，其他城市有买房贷款记录，在天津买房算二 套，首付比例是六成。