⑴ 第一套房还有贷款，可以买第二套房吗，怎么买
北京是认房又认贷，如果是商贷，第一套房贷款未还清，可以买第二套房，贷款审批的额度会比较低，要银行要审核贷款人的资质。
⑵ 第一套房全款买的，买第二套房打算贷款，这样算二套贷款吗
一般而言，下列情形下所购房屋可认定为首套房：
1、全款买过一套房。此情况下，在对于“首套房”认定比较宽松的银行，再贷款购买就可以认定为首套房；
2、全款买过一套房，但后来卖掉，并且通过房屋登记系统查询不到该房产。
温馨提示：以上内容仅供参考。关于房贷政策每个城市和地区都是不一样的，具体要看一下您的所在城市，有的城市认定贷款，没有贷款不算第一套房，有的城市是认定房子，只要名下有房产都算第二套，还有些城市认房又认贷。各个城市政策差异很大，具体要以您所在的城市政策为准。
应答时间：2021-01-11，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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⑶ 第一套房有贷款，第二套房全款买，第一套算不算首套房贷
二套房是认房又认贷，只有你有房或有贷款，都属于二套房。 2.如果是买卖要交税，这税不定，看情况。如果是自然继承就不用税。如果购买第一套房时是一次性付款，那么再次购买，并向银行申请贷款的话，按第一套房享受房贷。
⑷ 第一套房贷款还没还完，第二套房还能继续贷款吗
目前的银行政策是既认房又认贷的，如果您以家庭为单位名下住宅已经超过两套，那就不符合限购也不符合限贷政策了。如果您以家庭为单位只有一套住宅，且贷款未还清，是可以再购买住宅贷款的，前期未还清的贷款是算您的负债的，且银行上浮的比例一般会高。
金融政策也是不断变化的，请您注意关注最新的银行政策。
⑸ 第一套房还在还贷款，第二套房可以贷款吗
关于第二套房产的认定的问题,现在上海比较大的银行的细则还没有出来,主要的问题是你结婚是购买的房子你是否参与了贷款,也就是贷款合同是否是你和房产证上是否是你.如果不是的话,那你的贷款是没有问题的.
⑹ 第一套房有贷款能贷款买二套房吗
“北京伟嘉安捷投资担保公司”解答：商业贷款是认贷不认房，可以贷款再买第二套，但是利率按照二套执行，首付比例为50%，贷款利率将会上浮10；公积金贷款是认房不认贷，如果第一套是公积金贷款，二套则不用再使用公积金贷款；如果第一套是商业贷款，房未卖，第二套可以使用公积金贷款，但是按二套利率执行。
⑺ 第一套房贷款未还清能申请第二套贷款吗
1、第一套房贷款未结清是可以申请第二套房贷款的。
2、额度的话一般最高可以贷到六成，目前商业贷款和公积金贷款都是执行此政策。
3、所有银行都可以申请。
如有不明可拨打010-64022006.