贷款的房子能拿到什么证件

㈠ 贷款买房后都应该得到什么手续

贷款买房后都应该得的手续：

① 和开发商签订的购房合同；

② 和银行签订的购房合同；

③ 开发商出具的首付收款凭证；

④ 房款预收款凭证。

办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。

贷款手续：

1. 首先，到银行了解相关情况；

2. 办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；

3. 然后接受银行的审查，并确定贷款额度；

4. 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；

5. 办理产权抵押登记和公证；

6. 最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

㈡ 贷款买房自己能拿到什么证（天津）

如果你是从开发商那买的一手房,你能拿到的是购房合同复印件,有加盖银行公章,产权证下来以后,你可以拿到产权证(银行会注明有按揭不能买卖)\契证\土地证(新的登让办法出来以前产权证是要压在银行的)三证!
如是是买的二手房,你拿到的有产权证(银行会注明有按揭不能买卖)\契证\土地证(新的登让办法出来以前产权证是要压在银行的)三证

㈢ 贷款的房子什么时候可以拿到房产证

如果是新房期房，开发商那边各种手续办全了，你这边贷款批下来，购房款发票都到位了，就可以凭借购房合同，抵押证明等去办理房产证，如果是二手房，交易完成贷款放款了直接去办理房产证和抵押就可以了

㈣ 贷款的房子能拿到房产证吗

拿不到的，在银行压着呢，需要等到贷款结清后去银行解压才能拿到。在行政审批大厅办理的时候房产证会给你看的，可以照张相留存。

㈤ 按揭买房后能拿到有什么证件

与开发商签订的购房合同；与银行签订的购房合同；开发商出具的首付收款凭证；房款预收款凭证。

贷款买房房产证的办理有约定按约定没有约定参考如下法条办理。《城市商品房预售管理办法》第十二条 预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。

由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。

(5)贷款的房子能拿到什么证件扩展阅读：

注意事项：

一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

㈥ 请问按揭贷款买房后能拿到哪些证件，哪些证件又抵押在银行产权证土地使用证

房产证应该给你 只不过银行做过抵押登记了 土地证给不了你 因为是不分割的大证 开发商不给你房产证 可能因为拿你的房子做开发贷 还没还款 银行没解押 办不了分割 银行办抵押登记 用不了几天的

㈦ 贷款买房房产证什么时候能拿到

哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。

今天我们就来讨论一下，贷款买房时间越长越便宜，贷款买房后房产证什么时候才能拿到？

下面我们来具体说一下。