現在買房子貸款好貸嗎

1. 現在房子貸款好貸嗎

貸款時，銀行會審核您的還款能力，商業貸款方面，如您徵信良好且具備一定的還款能力，且所購房產的房齡不是特別長（一般是20年-30年以內），通常是可以獲得貸款的。公積金貸款方面，目前需要預約排號，所需時間比較長。

2. 貸款買房子到底好不好

優缺點都有，根據個人情況決定。

一、優點

1、花明天的錢圓今天的夢

按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。

2、把有限的資金用於多項投資

從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。

3、銀行替你把關

辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會替你審查開發商，為你把關，自然保險性高。

二、缺點

1、背負債務

說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。

2、不易迅速變現

因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利於購房者退市。

影響貸款買房年限和房貸期限的因素

1、貸款申請人的年齡

銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。

2、貸款房屋的房齡

貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。

而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。

3、貸款申請人的經濟能力

另一方面，對於貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。

經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得最高8成20年的貸款。

以上內容參考 網路——貸款買房

3. 貸款買房銀行方面好貸嗎

貸款可以的，首套房首付百分之三十！二套房首付百分之五十！其餘的可以採用商業貸款的，房子的不同可以分十年之三十年還貸！祝賀你早日購房成功！！！

4. 現在買房可以貸款嗎

就目前來看，首套房銀行商業貸款買首套房，最少要首付三成，銀行貸款七成公積金可以首付兩成。
對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%，貸款最多60%。同時，繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付比例為20%；擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付比例為30%。

5. 現在買房子向銀行貸款容易嗎

還行吧, 具體需要提供哪些手續？ 1、向銀行申請辦理。招行、廣發、交行、當地的商業銀行、建行 今年各銀行都在大幅度壓縮房貸規模，你申請的時間又接近年中了，績效好的銀行任務已經完成了。建議你找些效益不好的個人業務的貸款銀行。好銀行很容易就把你否單了，以各種理由推脫你了，耽誤了自己的時間。 需要的資料 1、你作為申請人，你父母的年紀都大了，貸款的期限不夠。建議你們夫妻名義申請，需要的資料 1）有邢台（包括邢台各縣市）戶口；結婚證、戶口本 (2)有穩定的職業和收入； (3)信用良好，有按期償還貸款本息的能力；（收入證明和銀行工資流水） (4)有貸款人認可的房產作為抵押；（你父母的房產證、土地證） (5)以不低於所購房產全部價款的30％作為購房首期付款；首付款的發票 (6)有購房合同、協議； (7)貸款銀行規定的其他條件。 因為辦理的手續都建立在銀行的要求，主要看是否有銀行願意受理你這項業務。如果你持有某些銀行的VIP卡，辦理貸款業務就相對容易些

6. 現在買房辦理銀行按揭貸款很麻煩嗎需要什麼條件

現在買房辦理銀行按揭貸款很麻煩嗎？需要什麼條件？如今很多的年輕人在買房子時，都會選擇銀行按揭的方式來辦理，銀行按揭雖然手續會麻煩一些，但是卻是能幫助人們更好的度過經濟上的難關，緩解家庭因為買房帶來的經濟壓力。那麼銀行按揭買房流程是什麼?按揭購房需要什麼手續?下面我們一起來了解下吧。
如今很多的年輕人在買房子時，都會選擇銀行按揭的方式來辦理，銀行按揭雖然手續會麻煩一些，但是卻是能幫助人們更好的度過經濟上的難關，緩解家庭因為買房帶來的經濟壓力。那麼銀行按揭買房流程是什麼?按揭購房需要什麼手續?下面我們一起來了解下吧。


銀行按揭買房流程是什麼?

1、購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。

2、接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

3、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。對銀行來說，兩年內不能連續三次逾期和累計六次,而且這是以家庭為單位看的。


按揭購房需要什麼手續?

1、按揭住房首先要有的是買放的人身份證，另外還需要買房人的戶口薄原件，另外還需要這些文件的復印件6份，如果結婚的話需要夫妻雙方的共同證件。我們需要在按揭買房的時候准備自己的婚姻證明的原價，其他的還需要結婚證明的復印件一共需要兩份。

2、需要提供買房人的結婚證，或者是未婚證買，另外如果是離婚，那麼需要離婚證明和離婚未再婚證明等。按揭買房的時候，需要你有一個貸款的資質，所以大家買房子的時候需要准備自己的收入證明原件。

3、另外如果沒有單位的話，需要社區或者是所在地區的相關部門出具證明，結婚的話，需要夫妻雙方的證件。我們還需要准備銀行流水賬單，至少半年以上，一般需是月供的兩倍以上，大家可提供行駛證，股票等可以證明還款能力的資料，方便銀行進行檢查和驗證。

4、需要辦理一下自己的購房所在地房產的一個證明材料，這個需要你的原件，我們辦理的時候可以去你所在地區的房管局進行辦理，房管局一般查實後會很快給你開具證明。

按揭買房子我們是需要很多的手續要辦理，按揭的話要准備好相關的個人證件和資料，銀行還要對借款者的銀行流水做審核。以上就是關於「銀行按揭買房流程是什麼?按揭購房需要什麼手續?」的相關介紹，在辦理按揭時候我們一定要謹慎，注意買房的流程。

7. 現在買房貸款是不是不好辦了

貸款都是看個人資質的，資質好容易辦理。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。

8. 買房子貸款好貸嗎

這個要看個人徵信情況了，如果沒有問題的話，貸款也是沒有問題的，希望能夠幫到你