『壹』 購房沒有土地證可以嗎房屋抵押貸款要什麼證
辦理貸款手續銀行和登記部門是需要兩證的，他們擔心一旦產生不良貸款，會因為缺少一證而承擔相應的責任。建議購買兩證齊備的國有土地全產權，無其他限制條件的二手房或預售手續齊備的商品房為佳。
『貳』 只有房產證沒有土地證的二手房可以辦理按揭嗎
不是太理解樓主的問題，我是理解為你買了一套二手房，並且你要按揭，但該二手房又沒土地證。不知道是否是這樣呢？如果是，那沒有土地證的二手房樓主你還買啊？如因為是丟失原因而沒有土地證倒也沒關系，可以補回來，無大礙；如果是因為其他什麼原因而做不出土地證的話，買這種房子可要注意了，直接後果就是：產權不完整不能完全過戶甚至不能過戶，當然就更不能申請什麼按揭抵押貸款了！！12-26 10:32
對樓主問題補充的回答：
如是你向房產開發商買的上述房子，一年多都做不出土地證，你可得加緊去處理了，很可能該樓盤的土地還涉及抵押，房產公司抵押未注銷當然你就做不出土地證。這種房子當初作為期房時倒可以做期房按揭貸款；但該種房屋如作為二手房銷售的話，沒土地證的產權是不齊的，不可能辦得出二手房按揭抵押貸款。
如你是想買這種沒土地證的二手房的話，按揭肯定是不能做的！至於買還是不買，建議你慎重為好。
『叄』 只有房產證沒有土地證可以房產按揭貸款嗎
你的意思是說不做買賣的情況下，直接拿著已經住著的房子的房產證去銀行再次按揭。
這個，有部分銀行有這個業務的，倒是不需要什麼土地證的。
有些大銀行也在辦理這個業務，比如工商，農業什麼的。
但是你的產證要完全沒有問題。它證也要齊全。
同時，其他所需的材料也都要有，比如工資收入證明什麼的。
還有，這樣的抵押貸款，利率會比購房用的按揭貸款的高。就是要多付利息。
同時，也最多能抵押50%，至於房屋的價格，也是銀行來評估的。
『肆』 買房子貸款需要土地證嗎
如果你直接買一手新房，可以按揭貸款，還沒有取得房產證，憑購房合同就可以辦理貸款，等房產證下來了在辦理抵押手續（現在統一辦的都是不動產登記證了）
如果是二手房，正常要求必須有房產證和土地證（沒有辦合並的不動產證之前）才能辦理
『伍』 貸款買房為什麼只有房產證沒有土地證
現在是兩證合一，統一合並在不動產權證書上的。
『陸』 只有房產證沒有土地證,可以辦理按揭還款
先要明確為什麼沒有土地