1. 朋友欠一筆錢,我想要他拿房子來做抵押，他也同意了，但是他的房子是貸款的,還沒還清
如果房子價格大於他的欠款，可以叫你朋友用房子做二次抵押再貸款後還你。如果你拿他房子做抵押擔保去貸款的話，第一還款人還是你，只有你不還的情況下才會執行到你朋友的房子，這種情況你的徵信會受到影響。
還有一種辦法就是你幫朋友還清貸款，房子直接賣了或過戶給你後賣了相互再結算。
二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。
2. 朋友欠錢無力償還抵押房子，銀行會不會收回去
抵押權是優先受償，銀行沒有權利強制收回，只能向法院起訴，要求法院拍賣，就拍賣所得價款優先受償。同一房產上設有兩個抵押權的，按照抵押權設立登記時間先後順序受償。
按揭貸款合同是跟銀行簽訂的，跟銀行是有關系的。你如果要他的房子的話，要辦理過戶登記，並要把房產上的抵押權消滅，不然還是有風險的
3. 朋友借錢到期沒還，把房子給我了，有房貸我沒有能多錢解壓，現在還是他戶主，我把房子租給他了，怎麼辦
你委託中介賣掉
4. 朋友欠我錢,把房子給我了,但是他的房子有抵押貸款,現在我已經住了十來年,我能獲得這個房子的所有權嗎
您好 希望我的回答對您能有所幫助
首先來說 房地產的所有權變更 以登記為准
也就是說 不辦理過戶登記手續 您在這房子里住上100年 這個房子的所有權也不是您的
按照您的描述 相當於該房屋時朋友抵賬給您的
那麼 您應該要求您朋友把房產過戶給您
如果這個房子有抵押貸款
如果不能按時還款 銀行有權將該房屋拍賣
拍賣所得 再償還貸款後 餘款將支付給房屋所有權人
現在 要麼就是您要求您的朋友把房產過戶給您
您來還這個貸款 得房子
要麼就是等銀行拍賣 賣了這個房子後 您再找您朋友要錢
如果您還有其他問題 可以網路給我留言
5. 有個朋友拿房子抵押給我借款，我該怎麼辦
1,房子抵押，應該簽訂抵押合同，並辦理抵押登記。不登記的抵押權不成立。
抵押登記的作用主要是防止他把房子賣了。
2，抵押給你，不等於不還錢，你就可以取得房子的所有權。抵押權，取得的是該房子的優先受償權。即，他還不了錢，你可以行使抵押權，房子賣了，優先受償。
比如欠你100萬，房子賣150萬，多出的50萬還是他的，你只能得到欠你的100萬。
要是欠你100萬，房子買了50萬，那麼著50萬還給你，他還欠你50萬。
3,流押是無效的，即，抵押個物給你，不還錢，物就歸你，這樣的約定無效。
6. 朋友欠錢把房子抵給我了,有二手房稅嗎
有。
要過戶就有過戶稅費。不過戶就不是你的房子。
具體過戶稅費如下：
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。
7. 一個朋友找我借錢，說把房子抵押給我！如果他還不起錢！是不是房子就是我的名下了！
總感覺這事不太靠譜，如果他有房子，想借錢的話，完全可以向銀行進行抵押貸款，而且利息也不是很高。我不知道你們個人之間的這種房產抵押手續是否得到法律認可，也不知道你們你所說的那種房產抵押手續是到什麼部門辦理的，我理解的正常的房產抵押手續應該到房管局進行辦理，房管局要有備案，就是說他這個房子再抵押給你之後他是無權出售的，如果到期他不能還錢，那麼你可以申請對他的房產進行拍賣，然後拿回屬於你的部分錢。
8. 你好 我朋友的房子還在還貸款 可以過戶到我名下嗎
一般來說，按揭中的房產，是不能辦理產權變動的，清貸以後才能過戶。最好的辦法當然是先清貸，然後辦理產權過戶。如果清貸有困難，也可以通過轉按揭把產權轉到你的名下。雙方可以到貸款銀行申請，可以全程委託銀行代辦，但必須有一份收入證明，否則銀行不會受理。
費用如下：
1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36 元/平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米
2、印花稅：房款的0.05%
2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
9. 你好，我有個法律方面的問題，我朋友，欠別人錢，被告了，把房子給保全了，但是這房子有貸款，
1、銀行不能拍賣，因為被法院查封的財產，任何單位和個人都無權處置。
2、法院可以查封，拍賣有抵押的房屋。但是，因為房屋有抵押，在法院拍賣後，銀行有優先受償的權利，即拍賣款優先償還銀行的貸款及利息，剩餘的再由法院付給申請人。
3、《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第五百零八條規定： 被執行人為公民或者其他組織，在執行程序開始後，被執行人的其他已經取得執行依據的債權人發現被執行人的財產不能清償所有債權的，可以向人民法院申請參與分配。
對人民法院查封、扣押、凍結的財產有優先權、擔保物權的債權人，可以直接申請參與分配，主張優先受償權。
4、《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百五十七條 人民法院對抵押物、質押物、留置物可以採取財產保全措施，但不影響抵押權人、質權人、留置權人的優先受償權。