❶ 關於外地戶口在沈陽貸款買二手房的問題
落戶 首付在15萬以上，使用面積30平以上
貸款 省內溝通5000元 省外溝通10000萬元（加銀行貸款溝通）
首付額度：6萬元
貸款額度： 14萬元
還款總額： 19.02萬元
支付利息： 5.02萬元
貸款月數： 180月
月均還款： 1056.74元
以上信息僅供參考！
可以到58同城二手房信息里找房貸計算器，自己算一下！
學到了才是自己的，不用求別人
❷ 本人外地戶口 在老家曾經貸款買過房子 現已還清 並過戶 在沈陽貸款買房的首付是多少呢 算二套房嗎
貸款還清後的5年後（自然年），如果您再使用商業貸款購房，算您首次售房，首府30%；反之則屬於二套，首府最少60%，利率會上浮；如果您使用公積金貸款，則算首套房，首府30%；
❸ 聽說現在在沈陽買房子不能貸款了 是所以的銀行都不給帶嗎 我家是外地戶口還能帶嗎
也不全是，可以到股份制銀行去問問，國有銀行現在都比較緊。
❹ 外地戶口可不可以購買二套房
前段時間國家對應樓市出台了相關政策，國十條中「對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發放購買住房貸款」的規定，打算再合肥購房的外地朋友也是一臉疑問，外地戶口到底可不可以在合肥購房呢？目前，省外客戶住房貸款申請、省內客戶二套房申請已經暫停，對於合肥市民，連90平方米以下的首套房也需要3成以上首付。而省城客戶的二套房貸款申請，也需要60%~70%的首付，貸款利率也要提高到1.2倍。
但是一些大盤的開發商還是可以和銀行打通關系的，「我們跟銀行關系比較好，目前在我們這里買房，可以貸款」，當朋友以外地購房者的身份向城東一家大型樓盤咨詢時，置業顧問表示在他們那購房，貸款外地人沒有什麼限制。馬鞍山路附近一家樓盤銷售經理告訴我們，現在買房省內的外地人仍可以貸款，省外的相對來說比較困難。在隨後的調查中多數樓盤都表示，省內外地人現在貸款不受限制。不過也有個別小樓盤表示，現在外地人暫時無法辦理貸款。
建議買房的外地朋友們，去房產公司或者政府部門問下，外地戶口可以在合肥貸款買房，銀行會查詢你的信譽度以及你的還貸能力，還有你有沒有其他貸款買房記錄！ 確定你買的是否為二套房等等， 首套購房首付三成以上，二套首付4成以上！省外戶口在合肥社保或納稅滿一年。銀行方面也對外地人提出多方面的苛刻條件，需要多方面證明！上有政策下有對策，你可以去找房產商，他們應該有方法。
❺ 我是沈陽戶籍在外地有兩套房現在想在沈陽貸款買二手房可以嗎
這種情況下可以在沈陽貸款買二手房的，只要你符合貸款條件的話，同時有還款能力，就可以申請二手房的買房貸款。
❻ 外市有房，在沈陽買房算二套房嗎
1:外地人在沈陽只能買一套住宅，沈陽本地人在沈陽可擁有兩套住宅，您是沈陽首套，可買。
(外地人在沈陽購房需要有一年的納稅證明或者養老保險，沒交過納稅證明的可補一年)
2:因為您是首次貸款，新房的買賣需要首付30%，二手房最低40%。無論您是公積金貸款還是商業貸款，都是如此。
3:公積金貸多少，商業帶多少，這個沒有確切的比例。公積金個人貸款最多30萬，減去你的首付(新房30%，二手房40%)其餘均為商業貸款的數額。
另附:您沒有過貸款，如若有過貸款，利率上浮約為10%，房屋首付最低60%。
希望我的回答對你能有幫助，(*^__^*)
嘻嘻……
❼ 沈陽戶口，外地公積金，在沈陽二套房政策下的貸款買房問題。
我只能對第一個問題給點建議：你辦公績金貸款會省一點錢，另向單位申請兩張證明，一張證明你的公績金額目前有多少，另一張證明你在單位的所有收入（在有償還月供的情況下，盡量把收入寫高一些可以是你真實工資的幾倍都行。不過提醒的是房子買了後你和家人都要更加節儉噢）。這樣你付首付時，目前的公績金額就等同於現金。
❽ 異地買房算二套房嗎
異地購房算二套房嗎?銀行的相關負責人告知，目前，要分兩種情況考慮。
一，如果借款人名下的本地房產是使用貸款購買的，外地再在購房，就屬於二套房。因為目前借款人貸款買房的數據都是銀行通過查詢央行徵信系統獲得的，並且央行的數據已全國聯網。
二、如果購房者在本地的房產是一次性付款購買的，由於各地房管部門的數據沒有聯網，因此沒有通過貸款買房的房產將是二套房認定的盲區，這樣的情況是有可能享受首套房的貸款優惠政策。
另外，銀行方面強調，非本地戶口的購房人申請貸款，除提供身份證、戶口簿、暫住證、收入證明、單位出示證、銀行卡流水賬號外，新政出台後，最重要的就是須提供在本地工作12個月的納稅證明或社會保險繳納證明。如果購房者是私營業主，也可以持一年以上的個體經營營業執照。
住房和城鄉建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員在2010年發布的《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》(簡稱《通知》)規范二套房認定標准中規定，對個人申請商業性住房貸款申請的二套房認定遵循「以家庭為單位，認房又認貸」原則。
但由於目前房地產登記信息系統尚未實現全國聯網，《通知》規定，對於二套房的「認房」原則僅本地適用。此外，與國務院此前表態略有不同，或是考慮到異地人實際自住購房需要，《通知》規定異地購房可以申請貸款，但是貸款人必須按二套房(及以上)的差別化住房信貸政策執行。
商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定，即以家庭為單位。具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。暫不具備查詢條件的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。《通知》還要求，各地要加快建設房屋登記信息系統，到2010年年底前各設區城市要基本建立房屋登記信息系統。
此外，有下列三個情形之一的，銀行應對貸款申請人執行第二套及以上差別化住房信貸政策：
其一，借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統中其家庭已登記有一套及以上成套住房的。
其二，借款人已利用貸款購買過一套及以上住房，又申請貸款購買住房的。其三，貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談，必要時居訪等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套及以上住房的。
（以上回答發布於2015-11-06，當前相關購房政策請以實際為准）
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