❶ 第一套房個人貸款，第二套房用公積金貸款，算二套房嗎
算，只要有過就算了，之前在融豐源辦過按揭後來再辦利率就高了
❷ 公積金貸款算2套房嗎
1、之前沒用公積金貸款現在是可以再買房產的。你現在的情況賣了第一套，再買就是首套：不賣再買是屬於二套房。
2、正常繳存住房公積金12 個月（含）以上，且申請貸款時處於繳存狀態。是可以用公積金貸款的。
另外，至於利率要詳細的問下當地的公積金管理中心。
❸ 公積金貸款怎麼算第二套房
2.第二套房的認定標准主要有以下方面：
1、首先是看是否曾有過貸款行為，對於以前曾全款買房或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請貸款購房時將視為第一套住房貸款；對於曾有過購房貸款的，再次申請貸款將視為第二套。
2、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個人徵信系統的貸款購房情況，如果其中有人曾有過貸款購房記錄的，您申請貸款購房時也將視為第二套。
3、包括公積金貸款和商業性個人住房貸款在內。即如果以前申請的是公積金貸款或者商業性個人住房貸款，再次申請貸款購房的將視為第二套。但是如果以前申請的是個人商用房貸款、個人綜合消費貸款等其他商業性個人貸款品種，申請貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執行。
4、包括已結清和未結清貸款在內。即對於曾有過購置住房貸款記錄的，無論其是否結清，再次申請貸款購置住房的，都將視為第二套。
❹ 用公積金貸款算二套房貸嗎
個人辦理住房按揭貸款，根據北京地區的公積金貸款政策，如果如借款人第一套住房使用公積金，在尚未還清前是不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房的；只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款。案例中羅先生目前目前尚有房貸，如果再次貸款擇商貸，勢必會算做二套房貸；即使首套住房公積金貸款還清，使用組合貸仍避不掉二套限制。因此羅先生將首套住房公積金貸款記錄清零後，再次使用公積金貸款買房這個方案是最適用二套房的，相對比較劃算，同時不會被認為是第二套房產，仍可享受首套住房優惠政策。
❺ 公積金貸款二套房認定標準是什麼
您好：
現在公積金是只認房，不認貸款記錄的，如果名下無房了，繳存額度夠的話，是可以貸款120萬的；
但是有以下幾個注意事項：
1：公積金現在是否繼續繳存，並且從現在向後推，滿12個月。
2：繳存額度夠不夠，單人貸120萬，按30年計算，需要個人繳存在772元以上。
夫妻的話，需要兩個人的繳存額加在一起不低於916元，這樣才能貸夠120萬。
3：國管公積金除了計算方式以外還要參考您的公積金卡內余額以及單位工作年限等來界定您的貸款額度。
根據以上情況，建議您說下您的具體情況，我再幫您計算一下。