中介要用我家房子貸款

『壹』 我通過中介賣房子，對方說要貸款，會不會有問題

你有這個擔心是正常的，不過也是多餘的，因為買方貸款時要跟銀行簽定貸款合同的，產證是不用送到銀行的，因為有他項權利證明在，產證是不需要放在銀行的，這個你可以放心的，在產證下來三天左右銀行會放款到你的銀行帳戶！

『貳』 賣房者靠中介要我配合買房人用我過戶後的夲他貸款這事靠譜嗎

想要購買二手房，只需按照以下流程操作即可：

1、買房查詢信息，實地看房：

通過報紙、網路等媒介消息源，與賣方建立信息溝通渠道。實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供相應的合法證件，比如房屋所有權證書、身份證、戶口簿等其他證件。

2、簽訂二手房買賣合同：

在商定價格、確定成交意向並在賣方提供房屋相應合法證件後，買方可以交納購房定金，值得一提的是，交納購房定金不是商品房買賣的必經程序。協商溝通後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續：

如果買方需要貸款購房，在買賣雙方達成意向後，由貸款銀行指定評估公司對雙方將要交易的房屋進行評估，確認貸款額度，在雙方簽訂完房屋買賣合同後，買賣雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行對貸款申請人信用審批後，會通知雙方完成產權變更，買方領取房屋產權所有證後，要在銀行的陪同下辦理他項權利證，他項權利證下發後，銀行將一次性向房主發放貸款。

4、雙方共同到產權交易中心辦理過戶手續：

簽訂合同後，買賣雙方共同到房產交易中心提出申請，接受審查。相關部門會對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

5、交納相關稅費

6、雙方共同到產權交易中心辦理產權手續

買賣雙方在完成房屋產權變更登記後，將交易材料交給發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

7、付清餘款，完成交易

8、買方付清房款，賣方交付房屋並結清交房之日前的所有費用(包括水費、煤氣費、電費、供暖費、物業費、有線費用等)後交易完成。

『叄』 客戶看中了我家房子，但對方需要貸款買房，請問我需要中介幫忙介入嗎我怕二手房買賣流程麻煩！

其實也不是很麻煩。先簽買賣合同，然後對方去銀行申請貸款，貸款審核通過後，雙方去辦過戶手續，等新房產證出來後，對方送去銀行抵押，你就等著銀行放款

『肆』 通過中介賣房子，買方需要用我的房子貸款，有風險嗎

過完戶之後，再讓他貸就跟你沒關系了 。

『伍』 我家的二手房要出售，但買者要用我家的房子抵押貸款買，請問有什麼陷阱嗎該賣嗎

可以讓他辦理貸款。但是要在他付給你首付後，一定要先到去產權處和他辦理過戶，取得他項權證，再去辦理貸款。然後銀行就會把錢匯到你的帳戶中。這樣安全。而且有保障。

『陸』 我通過中介買二手房，房東還有8萬多的房款沒還完，中介要用我的首付款給房東還房貸。這合理嗎

一般出售二手房，出售方都要求全款。如果你很有錢，可以一把付掉；否則你就要去辦貸款。不管哪種，都需要辦理過戶手續。所以讓你先把8萬多的貸款還掉很正常，這個錢是從你們談定的總售價中要去除的。否則房屋就不能辦理過戶手續。（我們這兒規定，要先還房貸房子才能出售。）辦理過戶手續後，你還要辦貸款，然後把剩下的房款給出售方。

你們買賣雙方要簽訂合同的啊，不存在欺騙的問題。

你擔心欺騙，出售方可能也會擔心，你如果貸款的話，先要辦過戶手續，他還沒拿到全款，房子就要過戶給你了，人家不也擔心嗎？

你通過中介，到當地的房產部門去辦理相關手續，很齊全的，應該不會有什麼問題。

『柒』 通過中介買的房子,需要貸款,但不想通過中介自己貸可以嘛

你可以自己去貸款，因為你在銀行有熟人，就不用通過中介來幫你帶了，中介一般不讓你自己貸款因為這樣他們的貸款額的1%的利潤就拿不到了。貸款的資料很簡單只要把東西提交給銀行後期就沒怎麼有事了。要是有需要的話我可以告訴你貸款所需的資料。

『捌』 請問有人要買我的房子他說要用我的房子貸款給我錢過戶他的名，然後他

二手房買賣的流程是買方先付一定比例定金，然後買賣雙方簽訂合同，約定好首付款金額，首付款付款時限，尾款金額，尾款付款時限以及其他過戶等細節問題。然後買家可以拿你的房產證復印件尋找銀行申請按揭貸款，首期款一般會在銀行進行資金監管。銀行貸款審批通過後，會出具貸款承諾函給到賣家，賣家憑借銀行貸款承諾函與買家至房管局辦理過戶手續，過戶完成後買家需將監管的首付款資金給到賣家，辦理抵押登記，等待銀行發放貸款時，貸款資金直接支付到賣家賬戶，然後可以過戶水電、煤氣、有線電視等其他細節。此時整個交易完成。建議全部流程找一個二手房中介公司作為服務方和中間人來完成，以便產生交易糾紛時會有一個中立機構來進行協調和處理。

『玖』 我通過中介賣房，但買我房子的人要貸款，但是我要先過戶，在等餘款到我賬戶

您好，我是律臨平台合作律師，很高興為您服務。【摘要】
我通過中介賣房，但買我房子的人要貸款，但是我要先過戶，在等餘款到我賬戶？【提問】
您好，我是律臨平台合作律師，很高興為您服務。【回答】
不是這樣的【回答】
這樣會有坑的【回答】
到最後 可能銀行貸款下不來【回答】
說實話，我也擔心這個問題【提問】
那我就是不能賣了，是嗎？【提問】
恩是的 我和您說【回答】
我接觸過這樣的客戶【回答】
就是過了戶【回答】
拿不到貸款【回答】
中介告訴我說，賣房子一次性交款的太少，大多數都是按揭的【提問】
您好！那我不要賣了對嗎？【提問】
嗯明白，但是這個貸款有問題就是【回答】
有可能銀行貸不下來【回答】
中介說他們賣的房子都是辦的貸款，全款太少了，除非是中彩票那樣的機律【提問】
中介叫我放心，說不會有問題的，我很是不放心所以才問您的哈？【提問】
我知道 你要審理 我個人建議 簽合同的時候要求【回答】
貸款到了 在過戶【回答】
不然你直接過戶了對自己沒有保障的【回答】

『拾』 用房屋做抵押貸款找中介應該注意什麼

用房屋做抵押貸款找中介應該注意的有：

第一，必須要規定時間，這個時間是放款時間不是批貸時間。批貸和放款的時間可能差很多。

第二，抵押消費貸費用是1.5到2個點之間。包括中介費用、第三方取款費用。這些必須要提前都寫合同里。

第三，如果貸款已經發放了，手續費是要求分期償還或者是貸款發放到期一次償還的，這種行為並不是騙子的行為。目前我國很多小貸公司都會收取一定手續費並要求後期償還的。

第四，如果是貸款還未發放，要求提前支付的，這一定是騙子。正規的貸款機構，是一定不會要求借款人在貸款發放前支付任何費用的。

(10)中介要用我家房子貸款擴展閱讀：

抵押貸款的要求：

一、房屋要求

1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

2、房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並且要有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

二、貸款人要求

在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2、沒有違法行為和不良信用記錄；

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

5、銀行規定的其他條件。