1. 夫妻倆同時報房貸貸款人是我媳婦我可以可以辦工資避稅申報嗎
夫妻倆可以同時報房貸，雖然貸款人是你媳婦，你也可以辦工資避稅申報，每人申報房貸月申報額的50%。
2. 我的房子剛辦下來房產證，但我想賣，買方想貸款買，請問有什麼風險嗎聽說5年內的房子稅費很高，辦房產證
首先看你是高檔住宅還是普通住宅，普通住宅的話費用營業稅可以避掉，繳納稅費時 一般都是按照稅費指導價申報 至於風險找中介公司代辦吧 他們可以幫你操作避稅 代辦費用就5000可能還更少 而且風險也會由他們把控 我們就只等拿錢就好了 普通住宅的賣方稅費大概在不到1W 就個人所得稅1%交易手續費每平方3元 營業稅免掉
3. 我如何算二手房合理避稅和貸款~求~急~！
房子地段的市場基準價格為1650元 那麼就是1650X100=165000元
問：是否稅費等各項費用在房管局那按165000來報是可以的，最好不要低的太離譜，稅局會查的，如果稅局那邊過不了，就沒有辦法了，我碰上過一次這種事情。
至於貸款，你想的太簡單了，貸款必須是按照評估價來放款的，通常會少很多，銀行來指定評估機構，所以按照我的推測，你可能貸款貸不到那麼多錢的。通常27萬的房子，能評估24萬就不錯了，貸款能貸到18萬就不錯了，除非你銀行有關系。
所以你還得多准備點錢，否則到時候著急就不好了。
我的理解是這樣，希望能夠幫到你。
4. 和男朋友分手了用我名義貸款的房子可以先賣瞭然後拿錢還給銀行 最後過戶么因為沒有能力自己還清銀行
這樣是不可以的，你可以找擔保公司，讓他們把銀行的貸款先還清，然後解押。房產就可以上市交易了，交易後把擔保公司的錢還了就可以了！！！
5. 我們是真實夫妻買房貸款辦個假結婚證可以嗎
真實夫妻買房幹嘛辦假結婚證，不是一般為了買房辦假離婚證嗎？沒搞懂
6. 和朋友用假結婚證（夫妻名義）購買的房子，名字貸款都是我一人的，現在朋友真結婚了要和老婆買房，他會有
買房的時候有沒有做按揭？還是一次性。做按揭的時候是使用夫妻貸款還是單個人貸款。如果是夫妻貸款就有影響，如果是單個人貸款的話就沒影響、
7. 二手房避稅合法嗎，二手房避稅有哪些風險
一、二手房避稅合法嗎
（一）先租後賣。此種方法不繳全額營業稅及附加費，只繳契稅、登記費、印花稅等，具有一定可行性。但由於房屋的價格具有極大的可變因素，如果所簽的價格與兩年後該房屋的市場價格不一樣，房屋價格上漲了，房主完全可能寧願賠償違約金也不願意賣房子，對於買方來講，則要承擔由此帶來的諸多機會成本。
（二）假贈與真賣房。如果房產轉移雙方的真實意思和目的不是贈與，而是想轉移房產並獲利，完全背離贈與法律上無償性的特徵。那麼，這種行為將不夠成合法有效的贈與，而是以外在表現合法的贈與形式，掩蓋了逃避稅收非法目的違法行為。一旦出現糾紛，根據現行法律規定，當事人雙方就要承擔補繳稅款、罰款的責任，嚴重的甚至要承擔刑事責任。
（三）合同價格遠低於實際價格。此種方法少繳全額營業稅及附加費了，仍須交契稅、登記費、印花稅等。這種行為是以外在表現合法的形式，掩蓋了逃避稅收的非法目的，是一種違法行為。一旦出現糾紛，根據我國現行法律規定，當事人雙方就要承擔補繳稅款、罰款的責任，嚴重的甚至要承擔刑事責任。
由上可見，一些所謂的常規的避稅方法，是不符合法律規定的。
二、二手房避稅有哪些風險
（一）做低合同價，能避就避。做低合同價是二手房市場買賣雙方最常用的避稅方式。比如一套實際轉讓成交價格為20萬元的房屋，買賣雙方私下協商簽訂協議後，遞交給房產局的過戶價則是以15萬元成交，這樣剩餘5萬元所產生的稅費就可以輕易地避掉了。這種方式可能導致買家根據低報的過戶價格來付款，造成業主損失。
（二）先租後買，延期交易。兩稅都將5年作為界限，5年以上轉讓可以免徵營業稅。於是，市場上出現了買賣雙方協商以「先租後買」來達成交易的情況。該辦法因為在相當長一段時間內無法辦理交易過戶，房子的產權並不是買方的，如果房價上漲，房主可能寧願賠償違約金也不賣，買方只能重新選擇房源。假如幾年後房屋獲得時樓價跌了，買家必然也不願繼續交易，未來買賣雙方無論哪一方反悔都會產生糾紛。
（三）假贈予真買賣，暗箱操作。在新政策頒布後，不少業主通過假贈予偷逃個人所得稅和營業稅等。首先，由於雙方私下進行交易，一旦一方違約，很容易引起糾紛；其次，由於贈予不是買賣行為，而買方拿到房產後如果發生了質量問題，在法律上不受保護，很難要求房主賠償；最後，贈予在房產證過戶之前，隨時可以撤銷。
（四）假離婚。根據規定，對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭惟一生活用房取得的收入，免徵個人所得稅。也就是說，夫妻雙方的第二套住房在轉讓時要繳納個人所得稅。許多夫妻便通過假離婚的形式進行避稅。因為是假離婚，雙方在辦理離婚手續時對財產分割不會做過多考慮。因此，離婚後，一旦出現一方拒絕復婚的話，另一方很難維護自己的合法權益。
8. 貸款買的房子，房產證剛剛拿到手，可以賣嗎要不要交什麼所得稅的還有哪些費用
當然可以賣出售房產當然要交稅，若普通住房，你需要交 1營業稅： 你賣出價減去成本價的差額的5.55% 2 個稅： 總價1% 主要是這兩項，其他費用在幾百元左右。
9. 我想把房子賣掉，如何能夠合理避稅
按你當初的購買價格讓買方給國家交稅就可以，這上國家允許的，
10. 夫妻倆同時報房貸貸款人是我媳婦我可以辦工資避稅抵扣申報嗎
可以的，可以每個人申報50%.需要你也是共同還款人的前提下，我是在杭州我去年就是這么申報的，這個國家都是一樣的政策，肯定是可以的，到時候會填寫你的房貸信息等等