貸款買的房子已經賣了算二套房嗎

㈠ 房子賣了再買算第二套房嗎

房子賣了再買仍然是兩套房。

銀行認定為二套房的七種情況

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房

2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房

4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房

5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款

6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起

7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房

(1)貸款買的房子已經賣了算二套房嗎擴展閱讀：

二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

新出台的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

㈡ 了一套房子，現在已經賣掉，重新貸款買房，算二套房嗎

各地政策不同，若當地有招行，建議聯系貸款客戶經理確認。

㈢ 房子已經賣了，在賣算兩套房，還是首套房

首先要看你買的第二套貸款不？以誰的名義貸款？
第一套有貸款的話銀行就算二套，沒貸款的話在房管部門開個無房證明就可以算一套！

㈣ 房子賣了再買算二套房嗎

資深房地產經紀人小練回答您的問題：
問題1.雖然首期款是您父母出的錢，但是婚後購買的房產都是屬於夫妻共有財產，如果將來產生糾紛追究起來的話，首期款就當是借您父母的（歸還就好了），需要證據的話，讓您父母把當時購房開發商寫的付款收據拿出來就可以了。（因為付款人是您父母的名字）
問題2.根據你說的情況，那得看換的這一套大房子是用哪一個家庭來購買了.
①以您男朋友父母家庭購買的，那麼就算是二套房，首付六成;
②以您和你男友家庭購買的，在之前購買的房子已經賣掉的情況下，不算二套房，首付還是三成。
問題3.關於公積金的問題：這個住房公積金貸款是您結婚後買的那個房子產生的，因為您們是貸款買的房子，所以您們這個房子的房產證是要放在銀行抵押的，當您們要把這個房子賣出去的時候，您們必須要把房產證贖回來（贖樓）才能進行買賣，要把房產證贖回來就必須要把借銀行的錢（貸款）還上才可以。總結：先把貸款還了，房子才能成功售出。
本人是在深圳，深圳和上海的房產政策一樣的。
「如果我跟老公有小孩後把一開始買的小房子賣了，也就是我跟他名下沒有房產之後，再去買一套大房子，會受到什麼限制跟問題么?比如貸款跟契稅上的等等」----大於144平米的房子屬於非普通住宅 3%契稅，其他沒有限制的。
更多房產信息（聯系我名字）

㈤ 第一套房貸款買的，如果提前還清後賣掉了，再買一套房子算二套房嗎

屬於。對於已利用銀行貸款購買首套自住的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的，可以照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公布上年度數據為准。其他的情況均按第二套房貸的政策進行執行。

㈥ 以前買了一套房，已經賣掉了，再買房算二套房嗎

是否算二套房分為以下幾種情況：

1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房，算二套。

2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。

(6)貸款買的房子已經賣了算二套房嗎擴展閱讀：

國務院總理溫家寶2011年1月26日主持召開國務院常務會議，研究部署進一步做好房地產市場調控工作。

自《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》印發後，房地產市場出現積極變化，房價過快上漲勢頭得到初步遏制。為鞏固和擴大調控成果，逐步解決城鎮居民住房問題，繼續有效遏制投資投機性購房。

㈦ 自己的房子賣了 再買一套新的 算二套房嗎

你在買房子的時候，你的名下是沒有房子的話 你這就算是首套房。