① 二手房貸款擔保需要什麼手續
二手房貸款 擔保的相關辦理手續為： 1、辦理渠道：申請人本人向當地開辦個人二手房貸款業務的銀行分支機構提交申請。 2、辦理時限：最快2個工作日出具審批意見，貸款發放時限由當地二手住房過戶、抵押登記的時間長短決定。 3、辦理流程：簽訂 房產買賣合同 →提交貸款申請→銀行調查審批→簽訂貸款合同→ 辦理房產過戶 →落實貸款擔保→銀行發放貸款→借款申請人按月還款 4、二手房貸款擔保申請資料： (1)購房人提供：身份證、婚姻狀況證明、戶口本、職業與收入證明、 房屋買賣合同 、首付款證明、郵儲個人結算賬戶(存摺); (2)售房人提供：身份證、婚姻狀況證明、戶口本、 房屋產權證 書、配偶及其他共有人同意出售的聲明、郵儲個人結算賬戶(存摺); (3)由其他自然人(或法人)為購房人提供保證擔保的，擔保人應經過銀行審核(或准入)，並根據銀行要求提供相關證明資料; (4)銀行經審核，要求借款申請人補充的其他資料。知識拓展：二手房貸所需條件及資料借款人所需條件： 1、年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可) 2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力 3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲借款人應提供的材料： 1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本 2、結婚證/離婚證或 法院判決書 /單身證明2份 3、收入證明(銀行指定格式) 4、所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章) 5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等 6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、 稅務登記證 、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。